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Negozio in vendita a Rapallo (GE) fraz. santa maria

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Negozio

• Contratto: vendita

• Riferimento: fondo rapallo 890

• Stato al Rogito:

• Locali: 10

• Superficie (m²): 876

• Bagni: -

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina:

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino:

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: -

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ristrutturato

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Immobile commerciale su 2 piani attualmente adibito a discoteca ma la destinazione d\'uso è facilmente modificabile al fine di realizzare un ristorante o un condominio di 5 o 6 appartamenti. La superficie abitabile è di 543 mq più giardino di 332 mq. Gli interni sono stati completamenti rinnovati nel 2009, tutti gli impianti sono completamente nuovi, cosi come i due bagni, i muri e i pavimenti, come mostrato nelle foto. All\'interno è presente una cucina di grosse dimensioni che puó essere utilizzata per cucinare cibo per numerose persone ed un bancone bar nuovo e anch\'esso di grosse dimensioni. Attualmente l\'edificio è organizzato come segue: 2 bagni grandi, 2 piste di ballo, 1 privè, 1 cantina, 1 bar, 1 zona tavoli, 1 ufficio, 1 cucina grande. L\'immobile è un\'ottima occasione di investimento per le seguenti caratteristiche: - posizione: situato nel cuore di Rapallo a solo 1 km dall\'autostrada, 7 km da Portofino, 30 km dall\'aeroporto di genova e 50 km dalle CinqueTerre. - costruzione: l\'immobile comprende un\'ampia cucina, bagni nuovi, ampi spazi e giardino, che consentono di trasformarlo facilmente in ristorante (minimo 50 tavoli) o albergo. L\'immobile puó altresì essere adibito ad immobile residenziale tramite creazione di appartamenti. - prezzo: l\'attuale prezzo è significativamente inferiore al prezzo di mercato e il valore dell\'immobile è stimato da perizia tecnica (disponibile) in quasi il doppio del prezzo attualmente richiesto. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a