• Salva Annuncio
• Condividi
• Stampa
• Nuova Ricerca
• Segnala

Rustico o Casale in vendita a Cison di Valmarino (TV)

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: V000241

• Stato al Rogito:

• Locali: 7

• Superficie (m²): 225

• Bagni: 2

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: A Vista

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 2

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ottimo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

cison di Valmarino, in splendida vallata un grande rustico diviso in due proprietà. La parte venduta è privata indipendente priva di servitù e circondata da 4500mq di terra tenuta a prato e frutteto. Il casale è storico appartenente in primis ad una famiglia nobiliare della zona. Accesso molto semplice dato da strada bianca che attraversa pittoreschi vigneti. Non ci sono zone d\'ombra la vallata è molto ampia, così il rustico gode sempre del sole. La proprietà è solo parzialmente recintata perchè in questa zona non si ha alcun problema di vicinato che di fatto quasi non c\'è. Più stretto invece il rapporto con i proprietari della porzione a fianco, ma con cui si condivide la sola area scoperta di arrivo e parcheggio. Internamente il rustico è favoloso, restaurato recentemente con un restauro conservativo che ha esaltato gli elementi architettonici del passato. In particolare la splendida travatura di castagno i pavimenti in graniglia della scala e i parquet del piano superiore, le splendide porte, le murature con pietra a vista, le nicchie, il meraviglioso caminetto e così via. L\'abitazione si sviluppa su 3 piani ognuna di 75mq effettivi. Il piano terra è interamente dedicato all\'area living con un grande ambiente di cucina, pranzo e salotto in cui domina il camino. Sul retro si ha dispensa con lavanderia, caldaia e autoclave. Questo ambiente ha un accesso anche dall\'esterno con una porta a sè stante per eventuali manutenzioni. La scala centrale conduce al piano primo di due camere e due bagni. L\'ultimo piano è una grande mansarda con colmo di oltre 4m di altezza. Predisposta per avere un bagno e una cucina è di fatto rimasta inutilizzata. Puó diventare un comparto notte di grandi dimensioni, un salotto relax, uno studio insomma puó soddisfare tutte le esigenze. Manca solo la finitura del pavimento. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, coadiuvato da climatizzazione al piano primo. La vista ed il panorama sono mozzafiato, da ogni finestra si ha uno scorcio differente sulla natura, sui vigneti e sul magnifico Castelbrando. Esternamente il giardino è tutto pianeggiante e assolato. Intorno alla casa l\'ombreggiamento necessario è dato da alcuni begli alberi. Chi sia alla ricerca di un luogo verde e silenzioso senza alcuna rinuncia alle comodità moderne, saprà certamente apprezzare questo magnifico casale. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione