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Rustico o Casale in vendita a Todi (PG) VIA CORTESI, 94

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: C087_

• Stato al Rogito:

• Locali: 12

• Superficie (m²): 450

• Bagni: 2

• Riscaldamento: No

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 10

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Da Ristrutturare

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Nelle immediate vicinanze di Todi (PG), a 5 km, all\'interno della frazione di Pontecuti, antico casale indipendente in pietra di complessivi 450 mq., composto da due unità immobiliari, disposto su tre livelli con caratteristiche cantine con vecchie pietre originali e terreno esclusivo con alberi di alto fusto, di cui una parte anche edificabile. Attualmente è prevista una destinazione commerciale per la realizzazione di un\'attività ricettiva, che prevede la ristrutturazione del casale e la nuova edificazione di un fabbricato indipendente su due livelli. L\'ubicazione della proprietà risulta essere in posizione pianeggiante mantenendo comunque una panoramicità sulle colline circostanti la città di Todi. Non è isolata e nelle immediate vicinanze ci sono altri fabbricati. Il casale è da ristrutturare e si sviluppa nella seguente maniera:- Fabbricato 1: Piano Terra: Cinque vani, sala con camino; Piano primo: Cinque vani e bagno; Piano Soffitta: Soffitta; Fabbricato 2: Piano Primo: Cucina, due vani e bagno. Pano Cantine: Cinque vani. Per ció che concerne le caratteristiche dell\'immobile, possiamo dire che a tutt\'oggi sono presenti solai con travi e correnti in legno, pianelle, pavimentazione in cotto originale, forno, cantine caratteristiche, ecc. Le utenze sono tutte presenti. Il progetto di ristrutturazione prevede per questo fabbricato la realizzazione di una reception, una sala tv, una cucina con magazzino e spogliatoio, un salone ristoro, 12 camere dal etto con bagno en-suite. Mentre per il nuovo fabbricato, è previsto la realizzazione al piano terreno di una piscina e di una sauna, mentre al piano primo tre appartamenti con ingressi indipendenti ognuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile