Villa in vendita a Pietrasanta (LU) Via Lombardia, 20

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data annuncio 31/10/2017

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Tipologia: Villa
Contratto: vendita
Riferimento: mpv124
Stato al Rogito:
Locali: 7
Superficie (m²): 240
Bagni: 4
Riscaldamento: A Pavimento
Cucina: Cucinotto
Garage:
Balcone: No
Giardino: Privato
Ascensore:
Classe Energetica: Coefficiente kWh/m²

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Descrizione

Pietrasanta, direzione Marina di Pietrasanta - in classe energetica A - proponiamo splendida villa indipendente di circa 240 mq. con piscina a sfioro, circondata da giardino di circa 900 mq sui quattro lati; la villa è collocata a due passi dalla città e a soli due chilometri dal mare. Si sviluppa su tre livelli e risulta così composta: al piano terra ingresso, ampio e luminoso salone che si affaccia sul giardino con suggestiva vista piscina, cucina separata con comoda dispensa, pergolato, camera matrimoniale con bagno finestrato con doccia, bagno di servizio al piano; al piano primo, al quale si accede tramite bella scala in marmo Travertino, ballatoio con affaccio sul soggiorno, camera matrimoniale con balcone, seconda camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca e doccia; al piano interrato grande taverna di circa 110 mq. con salone con predisposizione per caminetto, cucina, bagno, comodo ripostiglio/locale tecnico e camera. La taverna è raggiungibile sia internamente che a mezzo scala esterna, particolare che la rende totalmente indipendente. La villa è dotata di tutti i comforts come l\'impianto elettrico realizzato con tecnologia domotica, impianto di riscaldamento radiante a pavimento, allarme volumetrico e perimetrale sugli infissi esterni, impianto TV satellitare, predisposizione impianto di aspirazione centralizzato, predisposizione aria condizionata, predisposizione pannelli solari per produzione acqua sanitaria, porte di ingresso blindate, videocitofono, impianto di irrigazione nel giardino. La villa gode di finiture di lusso come i pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, scale in marmo, parquet in listoni nelle camere, soffitti con suggestive travi in legno a vista, infissi in legno con vetrocamera maggiorata a taglio termico per un ottimo isolamento sia acustico che termico. La villa è collocata in contesto molto signorile, il grande giardino di proprietà esclusiva è impreziosito dalla bella piscina a sfioro (5 m. x 10 m.) con piante ornamentali a corredo. I posti auto sono situati all\'interno della proprietà chiusi con cancello carraio. * La localizzazione dell\'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia. ** Trattasi di nuova costruzione in corso di completamento; la certificazione energetica, ex decreto legge 4 giugno 2013 n. 63, verrà fornita dalla proprietà a conclusione lavori; SI PREVEDE classe energetica A. *** Le foto fanno riferimento ad un\'ipotesi di arredo **** Nostro riferimento mpv124 ***** Richiesta: euro 1.350.000 trattabili Sono disponibili anche unità bifamiliari di circa 170 mq. così composte: piano terra: ingresso soggiorno con pergolato esterno, cucina con ripostiglio, disimpegno, bagno, due camere singole delle quali una con bagno; ampio disimpegno scale, ballatoio con affaccio sul soggiorno, camera matrimoniale con balcone, bagno privato e locale di sgombero al piano primo; ampia cantina predisposta per taverna, cucina, lavanderia e ripostigli al piano interrato e con accesso al giardino mediante scala esterna. Richiesta euro 950.000 trattabili CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione