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€ 548.000,00

Porzione di casa in vendita a Atri (TE) VIA CICADA 21

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Dettagli principale dell'immobile

  • Tipologia: Porzione di casa

  • Contratto: vendita

  • Riferimento: V253

  • Stato al Rogito: Libero a breve

  • Locali: 8

  • Superficie (m2): 336

  • Bagni: 4

  • Riscaldamento: Autonomo gas

  • Cucina: Cucina abitabile

  • Garage: Ignoto

  • Balcone: Si

  • Giardino: Giardino privato

  • Ascensore: No

  • Classe Energetica: classe ZZ Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾

Descrizione

Palazzo Signorile Residenza B&B e Studio Perfettamente inserito nel contesto architettonico di fine Settecento che caratterizza il Centro Storico di Atri, questo Palazzo rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca un’oasi verde e tranquilla in prospicenza della Piazza Duomo e quindi della Cattedrale di Santa Maria Assunta e del Teatro Comunale. Il Palazzo recentemente ristrutturato e restaurato, è sicuramente tra gli immobili più lussuosi e prestigiosi del Centro Storico, grazie agli affreschi preservati, ai materiali di pregio presenti, ed al giardino pensile che riserva al suo interno. L’immobile è costituito da due corpi: il corpo principale della RESIDENZA e il corpo secondario dove è collocato uno Studio Professionale e la Suite del B&B con il bagno di pertinenza. Si sviluppa su 319 mq lordi interni e 336 mq lordi catastali comprensivi delle pertinenze esterne, un giardino pensile di circa 50 mq ed un terrazzo solarium di circa 15 mq LA “RESIDENZA” Un ampio disimpegno accoglie gli ospiti prima dell’ingresso nel salone, e dà accesso ad uno studio con bagno attualmente attrezzato a sala fitness. Il salone accoglie un camino in terracotta e da un’ampia finestra restaurata che illumina la stanza, si scorge il giardino interno. Dal salone si accede alla cucina abitabile, con isola centrale, concepita in modo funzionale dal design moderno. Dalla cucina si accede all’area esterna, in parte pavimentata, in parte destinata a giardino pensile, con l’angolo barbecue. Ritornando nel disimpegno d’ingresso, delle scale ci portano al piano notte, composto da 2 camere da letto matrimoniali entrambe con il proprio bagno, completamente ristrutturato con doccia. Una delle camere ha una cabina armadio sul retro della testata del letto ed affaccia su di un terrazzo solarium. Il “B&B” e lo “Studio Professionale” Entrando in questa ala del fabbricato ci accoglie un lungo corridoio adornato con volte a crociera, porte in legno bianche restaurate, e finestre con gli oscurantini originali. Qui troviamo la suite per gli ospiti con un living ed una camera matrimoniale e il bagno riservato con doccia. In fine la stanza più importante e grande, adibita a studio professionale, con le volte completamente ricoperte di affreschi originali restaurati. Tutti gli impianti dei 2 corpi sono collegati ad un’unica caldaia ed un unico contatore elettrico, ma sono predisposti per poter essere separati. Si accede all’ingresso principale da una porta blindata con videocitofono. Tutto l’immobile è dotato di impianto di allarme volumentrico e perimetrale, le porte interne sono in legno, alcune porte sono originali restaurate. Sono state migliorate le prestazioni energetiche grazie alla sostituzione degli infissi, con finestre ad alte prestazioni termiche in alluminio bianco doppio vetro e taglio termico. Le finestre che affacciano sulla strada sono insonorizzate. La pavimentazione è stata completamente rinnovata partendo dai massetti che ospitano il riscaldamento a pavimento collegato alla caldaia a condensazione (A++) e all’impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento radiante. Il rivestimento della pavimentazione è in parquet iroko tradizionale con posa a quadri, mentre le scale interne sono rimaste come in origine, ossia in pietra grigia di Manopello e graniglia. In diverse stanze troviamo i soffitti con volte a crociera o a botte, adornati con affreschi originali restaurati. I bagni sono stati completamente ristrutturati, gli impianti sono nuovi così come i rivestimenti, in gres porcellanato di Porcellanosa, ed i sanitari che si presentano tutti sospesi. Ape in corso di rilascio

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