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Villa in vendita a Roma (RM)

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: V000220

• Stato al Rogito:

• Locali: 15

• Superficie (m²): 400

• Bagni: 4

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone:

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Castel di Guido

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 8

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ottimo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Lazio - Roma Vendesì questa bellissima Villa che si trova in località Castel di Guido (Comune di Roma), a 8 Km (5 minuti) dal Grande Raccordo Anulare (uscita Aurelia), posizione ideale per raggiungere in poco tempo l\'aeroporto di Fiumicino, la Nuova Fiera di Roma, il mare (Fregene, Ladispoli ecc.) e qualunque punto di Roma (con traffico favorevole si arriva a San Pietro in 20 minuti). Essa comprende due ville unifamiliari accatastate separatamente, con annesso terreno di un ettaro (10.000 mq): Casa grande: 300 mq calpestabili fuori terra su due piani + locale interrato aerato di 50 mq; comprensiva di cucina, salone, pranzo, 6 camere, vano lavanderia/stireria, tre bagni, galleria, ingresso, vano tecnico, cantina/hobby con lavello. Casa piccola: 55 mq calpestabili fuori terra su un piano + box auto di 18 mq (facilmente trasformabile in ulteriore vano abitativo); comprensiva di soggiorno con cucina, due camere, bagno, ingresso, garage con lavello, vano tecnico esterno. La casa piccola è particolarmente adatta per accogliere, parenti, ospiti, personale di servizio, per essere adibita ad ufficio, affittata o per un\'attività di bed & breakfast. La casa grande è vendibile separatamente o insieme alla piccola. La casa piccola è vendibile separatamente solo dopo la vendita di quella grande. I prezzi sono i seguenti: Casa grande da sola: EURO 1.550.000 Casa grande + casa piccola: EURO 1.990.000 Entrambi le unità immobiliari sono state recentemente ristrutturate e possono essere immediatamente abitate. Altre caratteristiche: portoncini blindati, finestre con grate antiintrusione o vetri blindati, impianti d\'allarme elettronici, rete dati (LAN) cablata, impianto automatico di irrigazione per prato e vasi, impianto solare termico. Classe Energetica G, consumo annuo > = 175 KWh/mca IMPORTANTISSIMA COMUNICAZIONE NOVITA\' ESCLUSIVA ! Bolghericasa vi offre GRATUITAMENTE un\'eccezionale pacchetto di servizi per garantirvi un\'acquisto sereno e per farvi vivere la vostra nuova casa con la massima serenità. SOLO I NOSTRI IMMOBILI SONO GARANTITI ! Il pacchetto Casa Sicura, in collaborazione con Europe Assistance, prevede una Esclusiva polizza che assicura il pronto intervento in 24h. E prima dell\'acquisto potete contare sul nostro servizio che vi mette a disposizione: ? L\'Attestato di Certificazione Energetica che, come ben sappiamo, quantifica e attesta le prestazioni energetiche di una unità immobiliare. Le prestazioni vengono indicate mediante indicatori di consumo, a cui viene associata una specifica classe di appartenenza (da A a G). ? La verifica della conformità catastale è invece uno straordinario documento ufficiale col quale un tecnico abilitato certifica la conformità dei dati catastali dell\'immobile allo stato di fatto, con assunzione di responsabilità. ? La Perizia infine è un prezioso documento redatto da un Professionista abilitato, esperto del mercato immobiliare e regolarmente iscritto agli Ordini Professionali (ingegnere, architetto, geometra). Il valore della Perizia rappresenta l\'indicatore della commerciabilità del bene secondo il mercato attuale, ed è utilizzato anche come parametro e riferimento in caso di richiesta di Mutuo. ? Mutuo ? Parla con la nostra esperta, a vostra completa disposizione per assistervi nella ricerca del mutuo più adatto alle vostre esigenze. Comodamente in agenzia, senza fila e senza dover andare da banca in banca, potrete contare su più di 20 primari istituti bancari con condizioni eccezionali riservate soltanto ai nostri clienti. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a