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Villa in vendita a Scansano (GR) scansano

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: rus scansano

• Stato al Rogito:

• Locali: 4

• Superficie (m²): 275

• Bagni: -

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino:

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Murci

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 3

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ristrutturato

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Nell\'incontaminata collina maremmana è sito , ad un\'altezza di m.550 slm, il Podere Crognoleta da cui si puó spaziare con lo sguardo sia verso l\'Argentario, sia verso il Monte Amiata. All\'interno del Podere vi è una villa di circa 220 mq. in ottime condizioni, attualmente abitata dai proprietari ed in più un appartamentino indipendente di circa 50mq. completamente rifatto nel 2007. La villa ha 4 stanze di cui 2 utilizzate come B&B avendo ciascuna il proprio bagno privato ed una doppia entrata, una che porta all\'interno della villa e l\'altra che con una portafinestra si affaccia sull\'esterno. Le altre 2 stanze più il terzo bagno attualmente sono usate dai proprietari, 1 come camera da letto l\'altra come studio,le stanze si affacciano tutte e 4 su di un ampio salone corredato da una veranda completamente vetrata da cui in lontananza si puó vedere il mare. Vi è una dispensa ed una cucina che si affaccia su un ampio spazio con un grosso camino dove è possibile mangiare d\'inverno al caldo del focolare. L\'appartamentino è composto da un openspace al piano terra, dove vi è il salotto, la cucina un bagno ed un ripostiglio; da qui si accede con una scala in ghisa al soppalco dove vi è la stanza da letto. Inoltre è possibile costruire ancora circa 110 mq. Intorno alle 2 case per circa 7.000 MQ di terreno vi è la recinzione per evitare che vi entrino o escano gli animali. L\'esterno è uno spazio molto curato, dove nella bella stagione potrete accendere il barbecue e mangiare all\'ombra di una tettoia con le colline della Maremma Toscana come panorama. Le due accoglienti stanze, sono due ampie camere matrimoniali dotate entrambe di ingresso indipendente e bagno proprio, all\'esterno si trovano dei tavolini sotto un pergolato ricoperto dalla vite americana. Arredate con estrema cura e provviste di tv, sono ideali per chi vuole usarle come basi d\'appoggio per un giro nella bassa Maremma toscana, alla ricerca di luoghi e sapori. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a