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Rustico o Casale in vendita a Bagno di Romagna (FC) Bagno di Romagna

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: rustic b.romagn 1500

• Stato al Rogito:

• Locali: 12

• Superficie (m²): 700

• Bagni: 9

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 9

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Rustico

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Complesso rustico di edifici ristrutturati sito a Santa Sofia, con 7 ettari di terreno, attualmente adibito ad agriturismo in zona montana nell\'appennino della romagna toscana, sulle rive del fiume Bidente. Si compone di 2 edifici in pietra, uno in muratura ed una baita in legno per un totale di circa 700 mq di superficie coperta, dove troviamo: 1 appartamento con 3 camere da letto, soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno; 1 appartamento con 2 camere da letto, soggiorno con camino, cucinotto e bagno; 1 appartamento con 2 camere da letto, soggiorno con camino e angolo cottura, bagno; 1 baita in legno con ingresso, 2 camere da letto e bagno; - 4 camere doppie con bagno con ingresso indipendente; Ampio salone di 70 mq. con camino; Cucina e sala ristorante per 30 coperti; Locale laboratorio, locale lavanderia e 2 locali cantina; Piccola area per il campeggio con struttura in muratura per i servizi; 1 serra in vetro, 1 stalla di 36 mq., 2 ricoveri per il trattore e un affumicatoio. Per il riscaldamento sono attivi una caldaia a legna a fiamma inversa e due bomboloni per il gas. Per l\'energia elettrica è in funzione una turbina idroelettrica che produce circa 3,5 kwh grazie ad una concessione per la deviazione del fiume in un bacino di raccolta. La produzione puó essere portata a 40/50 kwh garantendo un introito sicuro. Vi sono, inoltre, 3 pannelli per il solare termico, due linee telefoniche e parabole satellitari per ricezione TV e ADSL. La struttura si presta anche ad esperienze di cohousing o ecovillaggi. Situato ad un\'ora di automobile dall\'aeroporto di Forlì. Entro la fine dell\'anno verrà realizzato un\'impianto di produzione idroelettrica che garantirà a chi acquista questa struttura, un\'entrata annuale stimata intorno ai 7/8.000,00 euro (o anche più a seconda della portata del fiume). CLASSE ENERGETICA: G 317,44 kWh/m2 a