Abbiamo fatto un breve cenno su chi siamo adesso e' opportuno spiegare che cosa sia una agenzia immobiliare, o meglio un agente immobiliare. La mediazione in generale e' un contratto disciplinato dal Codice Civile agli artt. 1754-1765; in particolare l'art. 1759 dispone che il mediatore e' responsabile di ... Dunque, l'agente immobiliare e' non solo colui che con la sua attivita' di intermediazione mette in relazione la parte venditrice con quella acquirente, ma deve usare la diligenza professionale richiesta per valutare l'oggetto – immobile - della compravendita, in raffronto alla normativa civilistica, urbanistica e fiscale che lo riguarda. Il legislatore, conscio dell'importanza che la figura professionale de qua andava assumendo nei traffici commerciali di intermediazione immobiliare, e' intervenuto con la legge n. 39 del 03.02.1989 istituendo, tra l'altro, un apposito ruolo obbligatorio di "Agenti di Affari in Mediazioni", tenuto presso ogni Camera di Commercio, per la cui iscrizione e' necessario il superamento di un impegnativo esame scritto e orale. Scopo della sopradetta legge e' stato quello di professionalizzare al massimo l'attivita' di mediatore, che deve essere una figura neutrale ed imparziale nei confronti dei soggetti che cerca di fare avvicinare per il perfezionamento di un affare. L'agenzia immobiliare e' un impresa organizzata per la mediazione, che deve essere necessariamente gestita da un professionista – Agente Immobiliare – iscritto al sopradetto ruolo, e può offrire un servizio più completo ed articolato.

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