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Rustico o Casale in vendita a Allerona (TR)

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: rustico bargiano 1.3

• Stato al Rogito:

• Locali: 10

• Superficie (m²): 700

• Bagni: 7

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: Due

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Allerona Scalo

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 30

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ottimo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Bellissimo casale in pietra di mq. 700, nelle vicinanza di Orvieto in zona di grande pregio naturalistico ambientale (Parco naturale di Val Meana e Monte Peglia ) al punto di incontro fra Umbria, Lazio e Toscana a soli km. 9 dal casello autostradale di Fabro e a poco di più da quello di Orvieto. Il terreno è di 12 ettari di cui 3,5 seminativi il resto boscosa, e circa 120 ulivi e varie piante da frutta. Completamente ristrutturato nel 2006 con materiali di pregio e di recupero risalenti all\'epoca originaria intorno al 1900 (cotto, ceramiche, porcellane etc.). Ha arredi di gusto, richiamando l\'ambiente campestre.? La struttura è suddivisa in 6 appartamenti bilocali con bagno; 1 appartamento padronale di 80 mq. composto da 3 camere, due bagni; 2 camere matrimoniali. Totali posti letto 30, 2 sale adibite a ristorante, 1 salotto per intrattenimento, sala biliardo, 3 bagni comuni, cucina con camino e griglia, cantina. Terrazzo panoramico di 130 mq. Con portico di 60 mq. Grande piscina di mt. 16 x 8 con scala romana. Terreno circostante di 12 ettari di cui 4 seminativi, il resto bosco. Piantagione di 120 ulivi, alcuni alberi da frutta. Zone per ricovero animali ed orti già recintate. Riscaldamento con termo camini, integrato con caldaia a gas per sbalzo termico notturno. Zona servita da agriturismi importanti (i Casali di Monticchio) e residenze di lusso. L\'immobile non è vincolato a nessun mutuo ed è completamente libero da vincoli di qualsiasi genere. Is a farmhouse placed in an old Country village 450 mt high above sea level, and therefore from there the view is fantastic and gets even more stirring during the blooming of sunflowers, cultivation spread along the whole outer edge of the structure itself. The farmhouse is near the boundaries of Lazio and Toscana. The farm holidays concern I Girasoli di Bargiano is placed in Umbria around Orvieto and in the nature reserve area of Selva di Meana and Monte Peglia. The natural contrast in the outskirts gives the opportunity of making fantistic excursions by walking in the nature, by mountain bike or by horse.Who is fond of jogging can take the advantage of the green and scented pinewoods of the reserve. By walking through the woods the luckiest will have the chance to meet the lovely fallow deers populating the woods, for the gourmands we can organize excursions in search of the famous porcini mushrooms.Nearby after only 30 minutes by car we have the two wonderful lakes of Bolsena and Corbara. For the fishing lovers we organize trips by boat with an expert who will ensure you great hauls. Est une ferme qui se situe dans un ancien bourg de Campagne à 450 mètres de hauteur de la mer profitant, par conséquent, d\'un panorama fantastique surtout pendant la période de la floraison des tournesols, cultivés tout autour de la structure même. La Ferme confine avec le Lazio e la Toscane. Le gîte rural I Girasoli di Bargiano, se situe en Umbria près de Orvieto et dans la zone de la réserve naturelle de Selva de Meana et Monte Peglia. Le contraste naturel aux environs de la ferme donne la possibilité de faire des randonnées fantastiques au milieu de la nature, en mountain bike ou à cheval.Ceux qui aiment le jogging pourront profiter des pinèdes verte et parfumées de la réserve. En se promenant dans les bois quelques uns auront la chance de rencontrer des daims délicieux qui vivent dans la foret, pour les gourmands il sera possible d\'organiser des excursions pour chercher les fameux bolets.Dans les environs, à 30 minutes de voiture, nous avons les merveilleux lacs de Bolsena etCorbara. Pour les amants de la pêche on organise des sorties en bateau avec un expert qui vous assurera des pêches fantastiques. Befindet sich in einer alten Ortschaft in Umbrien, an der Grenze zu Latium und der Toskana. Vom Hof aus, der 450 Meter über dem Meeresspiegel liegt, hat man eine fantastische Aussicht, die geradezu atemberaubend wird, wenn die Sonnenblumen blühen, die auf dem Gelände angebaut werden. Nicht weit entfernt liegen Orvieto und die Naturschutzgebiete Selva, Meana und Monte Peglia. Nicht weit entfernt liegen Orvieto und die Naturschutzgebiete Selva, Meana und Monte Peglia. Die Naturvielfalt der Umgebung bietet die Gelegenheit zu fantastischen Ausflügen - zu Pferd oder mit dem Mountain-Bike.Jogging-Freunde können die duftenden Pinienhaine der nahe gelegenen Parks nutzen. Manch einer wird beim Spazierengehen in den Wäldern das Glück haben auf die scheuen Rehe zu treffen, die hier leben. Und Feinschmecker können sich in organisierten Ausflügen auf die Suche nach den gerühmten Steinpilzen begeben.Nur 30 Autominuten entfernt liegen die 2 wunderschönen Seen von Bolsena und Corbara. Für Angel-Freunde werden hier Bootsfahrten organisiert, bei denen Experten fantastische Fänge garantieren. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a