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4 o più locali in vendita a Loiri Porto San Paolo (OT) Azzanì

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: 4 o più locali

• Contratto: vendita

• Riferimento: V000955

• Stato al Rogito:

• Locali: 4

• Superficie (m²): 120

• Bagni: 3

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: A Vista

• Garage:

• Balcone:

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 3

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Buono

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

In Splendida posizione da vedere, casa di campagna indipendente stile \"Stazzu\" con adiacente appartamento separato, in Loc. Azzani, Loiri / Porto San Paolo (Olbia Tempio) Sardegna La casa dista soli 15 minuti di auto dall\'aeroporto Costa Smeralda di Olbia, e si trova in prossimità della strada che collega Loiri e Padru. La proprietà è a soli 20 minuti di auto dalle spiagge circostanti e la spiaggia (La Cinta) a San Teodoro. La residenza è stata costruita nel 2005. Lo spazio interno misura 120 m² di cui circa 25 m² costituiscono l\'appartamento indipendente. Tutte le camere e gli ingressi sono senza barriere architettoniche e senza scale. La proprietà insiste su un grande giardino di 3.400 m², con un bel laghetto naturale all\'interno del terreno, coltivato con giovani alberi (frutta, uva, arance, mele, ecc.) Piccoli orti (realizzati in muratura con letti alti) sono già pronti per essere coltivati. La casa dispone inoltre di un seminterrato - cantina che puó anche essere utilizzato come garage. Zanzariere e persiane sono applicate su tutte le finestre. Posto auto coperto per 2 auto. Casa principale: ca. 95 m² La zona giorno è molto grande e aperta, con un bel soggiorno con stufa a legna e la cucina con ripiani in granito e una grande vetrata che si apre sulla veranda coperta di circa 30mq. Camera da letto padronale con grande finestra scorrevole come sopra, anch\'essa con apertura sulla veranda, cabina armadio. Bagno privato, vasca incassata, lavabo, wc e bidet. C\'è una seconda camera da letto, che puó anche essere utilizzata come ufficio, con adiacente un bagno con doccia per gli ospiti. Grande ripostiglio/ dispensa/ lavanderia, piccolo barbecue nella veranda. Grande spazio barbecue realizzato in muratura con 15 posti a sedere / zona lounging Solarium in fondo al giardino. Lavatrice, lavastoviglie, frigo / freezer, elettrodomestici vari. Appartamento: ca. 25 m² Monolocale per 2 persone, arredato con blocco cucina, tavolo, letto matrimoniale, TV, Radio / CD, e elettrodomestici vari. Bagno, box doccia, lavabo, WC. Ha la sua terrazza piccola, con tavolo esterno e sedie, sedie a sdraio e ombrellone di grandi dimensioni. Aspetti tecnici: La residenza è regolarmente collegata con Enel e rete idrica e fognaria. In regola con le ispezioni annuali della caldaia a gas per l\'acqua calda e riscaldamento centralizzato (radiatori in tutte le stanze). Serbatoio esterno per gas liquido. Sistema integrato solare per l\'acqua calda sanitaria(Saunier-Duval 2009). L\'impianto di irrigazione del giardino è realizzato prendendo l\'acqua dallo stagno con il sistema idrico. le macchine da giardinaggio (tagliaerba, motozappa, trituratore, ecc.) sono incluse nel prezzo di vendita. CLASSE ENERGETICA: A 20888 kWh/m2 a