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Ufficio in vendita a Viareggio (LU) zona industriale

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Ufficio

• Contratto: vendita

• Riferimento: ufficio viareggio 44

• Stato al Rogito:

• Locali: -

• Superficie (m²): 61

• Bagni: -

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina:

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino:

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: -

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Nuovo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Al centro della nuova e più importante zona industriale/artigianale della città, edificio a destinazione commerciale/direzionale per complessivi 5000,00 mq fuori terra e 2000,00 mq interrati destinati a garage, dotato inoltre di grandi zone a parcheggio pubblico esterne, direttamente collegato con la superstrada VIAREGGIO-PISA, mediante la nuova variante, e punto di partenza del nuovo asse di penetrazione in corso di realizzazione che lo collegherà con il porto di Viareggio. L\'intero fabbricato verrà rifinito con particolare cura e materiali di pregio, la facciata esterna sarà completamente rifinita in travertino, che oltre ad evitare spese di manutenzione darà al fabbricato stesso una linea elegante e sobria. Sarà servito da un ampio garage a cui si accederà mediante rampa carrabile, due comodi ascensori, una grande scala in marmo e cristallo ed una scala esterna. Gli ingressi ed i ripiani condominiali saranno ampi e finemente rifiniti in pietra e grassello marmorino, completi di faretti da incasso luci ed un gioco d\'acqua nell\'atrio al piano terra. Pavimenti a piano terra dei negozi saranno in gres porcellanato lucido ad altissima resistenza o travertino, negli uffici e negli studi professionali potranno essere in marmo Bianco Carrara, travertino o legno. Infissi interni: I fondi commerciali e direzionali saranno dotati di infissi interni in laminato con telaio e braghettone in alluminio, maniglia pesante in acciaio lucido, blocca maniglia con nottolino di sicurezza i portoncini blindati avranno il pannello esterno in essenza di legno e intarsi in ottone o acciaio, spioncino, e chiave di sicurezza masterizzata Infissi esterni: per l\'ingresso condominiale saranno in lastre di cristallo temperato, con fascia orizzontale in legno di teach. Le vetrine delle zone commerciali saranno realizzate con vetrate Blindovis con cristalli a filo lucido Gli infissi esterni formeranno una facciata continua a montanti e traversi in alluminio e vetro camera protetti con vernici a polveri impianto di riscaldamento/raffreddamento autonomo del tipo inverter in pompa di calore. Impianto di illuminazione interno ed esterno completo, impianto satellitare e antenna TV centralizzata, videocitofoni, casseforti e ascensore. Varie metrature da 61 mq a 123 mq vari prezzi da 215.000,00 a 400.000,00 CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a