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Casa singola in vendita a Erli (SV) via Bassi

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Casa singola

• Contratto: vendita

• Riferimento: V001253

• Stato al Rogito:

• Locali: 5

• Superficie (m²): 129

• Bagni: 2

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: A Vista

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

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• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 3

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ristrutturato

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Erli, località dell\'entroterra di Albenga, a 15 km dal Mare, sulla via che conduce al borgo medievale \"Bassi\", proponiamo in vendita Casa indipendente ristrutturata di 129 mq commerciali con Giardino, Terreno ed annesso Rustico eventualmente da ristrutturare o da utilizzare per ampliare l\'immobile esistente. L\'immobile è situato in una posizione rialzata rispetto al borgo Bassi e pertanto gode di una splendida vista, oltre che sul borgo stesso, sulle verdi vallate circostanti. La casa, completamente indipendente sui quattro lati, da terra a tetto, si sviluppa su tre livelli interni ed è costituita da due unità immobiliari distinte ognuna delle quali è dotata del proprio ingresso separato. La prima unità occupa il piano seminterrato (libero su tre lati) ed il piano terra. L\'ingresso a questa unità avviene direttamente dalla strada comunale: tramite un cancelletto si accede ad una scala che conduce ad un terrazzo piastrellato, dal quale avviene l\'accesso, e che circonda il perimetro del piano seminterrato. Da questo terrazzo è inoltre possibile raggiungere un Giardino di circa 60 mq dove è presente il bombolone GPL interrato. La prima unità inernamente è così composta: spazioso Soggiorno con Cucina a vista, scala a chiocciola interna che conduce al livello superiore (piano terra) dove trovano collocazione una camera singola, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. La seconda unità è raggiungibile, sempre dalla strada comunale, tramite una scala esterna che conduce al primo piano (nel sottoscala è presente un ampio ripostiglio). Il secondo alloggio è così costituito: ingresso nel Soggiorno con angolo Cottura e caminetto a legna, Camera da letto matrimoniale caratterizzata da una splendida vista aperta sulla vallata, bagno con doccia e finestra. Il riscaldamento della prima unità avviene tramite un impianto di termosifoni alimentati da una caldaia a gas gpl (bombolone interrato) mentre la seconda unità è riscaldata tramite termoconvettori a gas (è comunque presente la predisposizione per l\'installazione dei termosifoni e di una caldaia). L\'immobile si presente in buono stato di manutenzione avendo subito una ristrutturazione globale. Con la casa viene venduto un Rustico adiacente, da ristrutturare, la cui volumetria puó essere utilizzata per l\'ampliamento della casa stessa. Completa la proprietà una fascia di Terreno (orto) di 115 mq ubicata di fronte alla casa. Ottima soluzione sia come casa vacanze per due famiglie sia come prima residenza. CLASSE ENERGETICA: F 237,97 kWh/m2 a