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Porzione di Casa in vendita a Garlenda (SV) Borgata Ponte

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Porzione di Casa

• Contratto: vendita

• Riferimento: V001308

• Stato al Rogito:

• Locali: 4

• Superficie (m²): 136

• Bagni: 1

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 2

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Buono

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Nel centro della rinomata località di Garlenda, proponiamo in Vendita Porzione di Casa da terra a tetto, indipendente su tre lati, con splendido Giardino / Cortile privato di 200 mq. L\'immobile è composto da tre piani fuori terra e sviluppa una superficie commerciale complessiva di 132 mq. Tramite una loggia si accede al piano terra suddiviso in due locali destinati a cantina, wc, locale caldaia e ripostiglio. Completa il livello una piccola aiuola di 10 mq. Attraverso una scala esterna (coperta) si accede al pianerottolo del piano primo dove sono presenti sia il portone di ingresso della casa oggetto di vendita sia quello della porzione di casa adiacente. Il piano primo è composto da ingresso, ampio Salone con camino e Cucina abitabile. Tramite una comoda scala interna si accede al livello superiore dove trovano collocazione 2 Camere da letto matrimoniali ed un ampio bagno con doccia e finestra. L\'immobile è in buone condizioni, libero e da subito abitabile. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite una caldaia a gasolio. Non vi sono spese condominiali da sostenere. Completa la proprietà un Giardino di 200 mq che costituisce il fiore all\'occhiello di questa proposta immobiliare. Il Giardino è recintato, è dotato di un doppio ingresso (sia pedonale che carrabile) e puó essere utilizzato sia come parcheggio privato sia per trascorrere piacevoli giornate all\'aria aperta approfittando del barbecue in muratura per organizzare pranzi e cene in famiglia o con amici. Esiste la possibilità di realizzare una piscina interrata. Il Giardino non risulta confinante direttamente con la casa in quanto un piccolo passaggio pedonale comunale li divide. Il Giardino è comunque facilmente accessibile dalla casa poiché direttamente di fronte all\'ingresso del piano terra è presente uno dei due accessi al Giardino. L\'immobile è ubicato nel centro della località di Garlenda: la vicinanza ad una località di richiamo turistico come Alassio e di grande interesse storico come Albenga ma anche con altri luoghi più celebri della Costa Azzurra contribuiscono a rendere Garlenda un luogo ideale per un piacevole soggiorno che abbini il relax ad altri intrattenimenti come il golf (Garlenda dispone di un rinomato Golf Club). Garlenda è situata nella valle del Lerrone, una delle più suggestive e pittoresche dell\'entroterra Ligure ed è circondata da antichi uliveti e pinete. CLASSE ENERGETICA: G 453,97 kWh/m2 a