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Villa in vendita a Grosseto (GR)

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: GC493

• Stato al Rogito:

• Locali: 6

• Superficie (m²): 250

• Bagni: 3

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Marina di Grosseto

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 3

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ottimo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Nella splendida cornice balneare della Maremma Grossetana, a circa 50 mt dal mare di Marina di Grosseto, zona Villa Gaia a pochi passi da tutti i servizi FRONTE MARE e con vista sull\'arcipelago toscano ( isola d\'Elba, Isola di Montecristo, Isola del Giglio e nelle giornate di particolare visibilità anche la Corsica ), vendiamo VILLA prestigiosa e unica nel suo genere, signorile, elegante, riservata e finemente ristrutturata. La proprietà insiste su un terreno di circa 550 mq completamente recintato e videosorvegliato, la Villa si sviluppa per la parte abitativa su un unico livello di circa 120 mq oltre ad un ampia e riservata veranda coperta di circa 40 mq; al piano primo cui si accede da una scala esterna è presente una magnifica terrazza fronte mare di oltre 120 mq di cui una parte coperta (circa 35 mq) ed attrezzata a zona relax, con una piscina / idromassaggio Jacuzzi e un angolo cottura per trascorrere da soli o con amici, rilassanti momenti alla vista di magnifici tramonti sul mare. Da questa terrazza, attraverso una scala è possibile accedere ad una torretta scoperta che funge da solarium di altri 30 mq circa con una magnifica vista a 360 gradi sia fronte mare sia sulla grande e rigogliosa pineta che circonda Marina di Grosseto sino al Parco Regionale dell\'Uccellina. Sempre all\'interno della proprietà è presente una graziosa depandance di circa 20 mq con bagno e impianto di condizionamento che puó accogliere una coppia di ospiti. L\'impianto di riscaldamento è autonomo e trivalente ovvero, con elementi irradianti a pavimento e caldaia a GPL; con camino a legna/pellets con aerazione canalizzata ed inoltre con impianto di climatizzazione in tutti i locali. L\'Impianto idraulico per la fornitura dell\'acqua potabile è dotato di autoclave con una riserva di 3000 litri che, anche in eventuali periodi di fornitura ridotta (estate), ne garantisce il pieno utiilizzo senza nessun tipo di problema. L\'Appartamento, che si trova al piano rialzato, ha due accessi ovvero uno dalla grande veranda ed uno dalla cucina entrambi protetti da porta blindata. La cucina di oltre 20 mq è ampiamente abitabile; un grande ed elegante soggiorno di 30 mq con ampie e luminose vetrate un camino e un impianto di illuminazione che ne esalta l\'eleganza e la funzionalità; due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con bagno padronale con doccia; un disimpegno una camerina attualmente adibita a locale guardaroba e per finire il bagno principale con doccia bagno turco e vasca idromassaggio. All\'interno della proprietà accedendo dal carraio si possono posteggiare fino a tre Auto. Il prezzo richiesto oggi è stato molto ribassato rispetto al valore periziato, disponibilità comunque ad una seria ed onesta trattativa. CLASSE ENERGETICA: G 262,8 kWh/m2 a