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Rustico o Casale in vendita a Alviano (TR) Campagne di Alviano

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: C547

• Stato al Rogito:

• Locali: 6

• Superficie (m²): 170

• Bagni: 3

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: Uno

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 3

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Nuovo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

A poco più di un ora da Roma, nella splendida campagna umbra fra le città di Orvieto, Amelia e Todi, vi proponiamo un casale in pietra di nuova costruzione antisismica con panorama unico sull\'Oasi di Alviano, calanchi e natura umbra. Il casale, di 170 metri quadrati calpestabili circa, si sviluppa su due livelli ed è composto da soggiorno con caminetto, cucina, studio e servizio al piano terra, tre camere (quella padronale ha all\'interno il caminetto e il servizio con vasca idromassaggio), due servizi e due balconi al primo piano. La proprietà è stata costruita a regola d\'arte, rispettando le attuali norme antisismiche, realizzando un doppio solaio per rialzare il casale dal terreno, isolando il tetto con materiale spesso oltre 15 cm e realizzando il cappotto termico con doppio muro (quello esterno in pietra) e isolante in mezzo. Le rifiniture interne, non ancora realizzate con possibilità di assoluta personalizzazione da parte di chi acquisterà il casale, prevedono la posa in opera di un cotto realizzato a mano per il piano terra e di un tavolato di quercia per il primo piano per quanto riguarda i pavimenti, la posa in opera di infissi in legno di castagno con vetri doppi termici e antisfondamento con gli scuri per quanto riguarda gli infissi esterni e la predisposizione dell\'impianto di allarme, di aria condizionata e dei pannelli solari. C\'è la possibilità di acquistare il casale al grezzo al prezzo richiesto di EURO 280.000. Completa la proprietà il terreno di 900 metri quadrati circa su cui verrà realizzato un gazebo, un barbecue e il forno in muratura ed installato un cancello in legno d\'accesso. La proprietà è ideale sia come abitazione di residenza, sia come casa per le vacanze, per trascorrere rilassanti periodi immersi nella campagna umbra. La proprietà si trova nel Comune di Alviano, paesino di origine medievale distante 14 km da Attigliano dove troviamo l\'autostrada A/1 Milano/Napoli, 15 km da Amelia, 27 km da Orvieto, 43 km da Todi, 82 km da Perugia, 94 km da Assisi, 100 km dalla città Eterna di Roma e 188 km da Firenze. CLASSE ENERGETICA: