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Villa in vendita a Canicattini Bagni (SR) contrada sant'alfano

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: sr2017/444

• Stato al Rogito:

• Locali: 4

• Superficie (m²): 143

• Bagni: 2

• Riscaldamento:

• Cucina:

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino:

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 3

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Buono

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

A soli 600 m dal caratteristico ponte di S. Alfano, ad 1 km dal tranquillo paesino di Canicattini Bagni e a 18 km dalla cittadina barocca di Palazzolo Acreide, insignito del titolo di Patrimonio dell\'Umanità da parte dell\'UNESCO, Gabetti Siracusa propone in vendita a 130.000 euro, una graziosa villa di 143 mq commerciali con giardino di mq 80, distribuita in un lotto recintato di 885 mq e composta da 4 vani più servizi. La zona dell\'immobile è molto tranquilla ed abitata, perlopiù, durante tutto l\'anno. Facilmente, ed in pochi minuti, si puó raggiungere il centro storico della cittadina di Canicattini Bagni e godere di tutti i servizi necessari. Dal cancello di ingresso, si accede al lotto, percorrendo un viale che accosta alla sua sinistra, un giardino con alberi da frutto, ulivi e diverse varietà di palme, e alla sua destra, una tettoia di mq 14, di pertinenza della villa. Dal viale, tramite dei gradini, si puó salire nella zona dell\'ingresso principale della casa, prospiciente su di una piscina di mq 25, oppure scendere nella zona dell\'ingresso secondaria, dove si ha l\'accesso diretto all\'ampia cucina-soggiorno con camino. A quest\'ultimo vano, è annesso un disimpegno dove si aprono, una camera, un bagno ed un vano scala che porta all\'ingresso principale con soggiorno e zona notte retrostante, composta da due camere ed un elegante bagno. La villa è in ottime condizioni di manutenzione e gode di impianto di riscaldamento con termocamino a legna, sistema di allarme, grate in ferro, ottime rifiniture, trivella e fossa imhoff. La classe energetica è G. Chiamaci o Vieni in Agenzia CLASSE ENERGETICA: G 160 kWh/m3 a