Ufficio in vendita a Modena (MO) Stradello del Mulino

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data annuncio 28/11/2017

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Tipologia: Ufficio
Contratto: vendita
Riferimento: V002424
Stato al Rogito:
Locali: 8
Superficie (m²): 218
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Cucina:
Garage:
Balcone: No
Giardino: Privato
Ascensore:
Classe Energetica: Coefficiente kWh/m²

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Descrizione

Un attenta ristrutturazione ha trasformato un antico caseificio, tutelato dall\'agenzia regionale delle belle arti, in una splendida struttura polifunzionale a destinazione ufficio. Posto a poca distanza dall\'uscita dell\'autostrada Modena Sud, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, il fabbricato si presenta esternamente come una villetta a due piani con un ampio spazio esterno di oltre 700 mq, totalmente recintato adibito in parte a parcheggio ed in parte a giardino. Il piano terra è suddiviso in 5 uffici, il bagno, un ripostiglio e l\'ingresso dal quale parte la scala che collega il piano superiore. Tutti gli ambienti sono molto luminosi ed eleganti, risaltati dagli splendidi solai in legno dove spiccano alcuni vecchi travi originali. Il piano primo, con il caratteristico tetto a vista è di dimensioni più ridotte rispetto al piano terra, è suddiviso in un grande atrio, tre uffci, un bagno e il ripostiglio. Particolare cura è stata posta nella scelta dei materiali per la ristrutturazione, i pavimenti sono in ceramica tipo \"Cotto vecchio\" al piano terra e in legno al primo piano, le porte interne sono in legno pantografate, laccate color bianco latte e provviste di insonorizzazione, i serramenti esterni sono in legno laccato bianco con doppio vetro e oscuranti esterni in legno, il tetto è in legno con pacchetto isolante e copertura con coppi antichi mentre le lattonerie sono in rame. Anche dal punto di vista degli impianti l\'investimento è stato molto importante, l\'edificio è infatti dotato di impianto antifurto, rete dati e centralino telefonico, doppio impianto di riscaldamento con due caldaie indipendenti, impianto di irrigazione del giardino, illuminazione esterna con corpi illuminanti Guzzini a basso consumo. Tutti gli ambienti interni sono inoltre dotati di impianto di illuminazione modulare a soffitto sempre di marca Guzzini e alcuni uffici, quali la sala principale, la sala riunione e l\'ufficio a nord anche di arredamento integrato realizzato su misura. Data la sua posizione baricentrica e semplice da raggiungere, alla disposizione interna molto funzionale e razionale e non ultimo la bellezza dei suoi ambienti, questo immobile si presta a numerose attività. Puó essere l\'ideale per uno studio professionale (avvocati, commercialisti, ingegneri, architetti), o per un azienda commerciale o di sviluppo che necessita di varie postazioni di lavoro o come sede di rappresentanza dove ricevere i propri clienti, ma anche per chi è alla ricerca di una soluzione dove possono convivere sia il lavorare che l\'abitare. Virtual tour : https://app.immoviewer.com/portal/tour/1150442?accessKey=5ac5 CLASSE ENERGETICA: E