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4 o più locali in vendita a Viareggio (LU) viareggio

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: 4 o più locali

• Contratto: vendita

• Riferimento: V432 viareggio Mare

• Stato al Rogito:

• Locali: 4

• Superficie (m²): 90

• Bagni: 2

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino:

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 2

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ottimo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

VIAREGGIO, A POCHI METRI DAL MARE e dalla pineta, si offre in vendita APPARTAMENTO NUOVO posto al 2°piano con ascensore. Si si sviluppa tutto su un piano ed attualmente è composto da un ingresso direttamente sulla zona pranzo soggiorno, da due camere, due bagni ed una cucina abitabile con accesso indipendente (2° ingresso). Come mostrato nelle planimetrie l\'appartamento puó essere con pochi costi trasformato, ricavandouna terza camera e portando la cucina nella zona pranzo soggiorno ricavandone un cucinotto. Il tutto completato da due terrazzi sul fronte strada, uno prospiciente il soggiorno l\'altro la camera da letto e da un altro dotato di tutti i servizi posto sul retro Le finiture sono di lusso: pavimenti in gres porcellanato spatolati, infissi in PVC al fine di ottenere qualità massima sia fonoassorbenti che isolanti dotati di avvolgibili elettrici con chiusure in alluminio coibentato, due bagni con doccia di cui una idromassaggio, sanitari di tipo sospeso della Villeroy e Boch Impianto di riscaldamento: l\'impianto di riscaldamento è autonomo di tipo a pavimento con caldaia a condensazione con recupero dell\'acqua calda sanitaria tramite pannello solare anch\'esso autonomo Impianto di climatizzazione: tutti i vani sono dotati di impianto di climatizzazione L\'appartamento viene venduto arredato con la possibilità di ricavare un piccolo spazio nella zona cantina per un utilizzo di magazzino o deposito biciclette. Si precisa che essendo un fabbricato classificato in classe energetica B e gode delle agevolazioni fiscali legate al recupero dell\'iva sull\'acquisto pari al 50%. Classe Energetica B -46,06 kw/mq anno. Rif. V432 CLASSE ENERGETICA: B 46 kWh/m3 a