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Bar in vendita a Stenico (TN) Viale Brigata, 8

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Bar

• Contratto: vendita

• Riferimento: I000009

• Stato al Rogito:

• Locali: 2

• Superficie (m²): 60

• Bagni: -

• Riscaldamento:

• Cucina:

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino:

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: -

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione:

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Il paese di Stenico, si trova in posizione strategica, nel mezzo della Val Giudicarie da dove in pochi chilometri si possono raggiungere le vette delle Dolomiti ( patrimonio Unesco), o sciare sulle piste del comprensorio sciistico di Madonna di Campiglio o di quello dell\'Altipiano della Paganella. L\'intera valle è ampiamente servita da strade, collegamenti con bus extraurbani e mezzi di trasporto privati che ben la collegano sia con la città di Trento che con Riva del Garda. Una valle ricca di storia e di natura dominata da pascoli, acqua e boschi , un posto ideale per le vacanze ma anche un luogo dove vivere e magari gestire una piccola attività imprenditoriale come quella oggetto della presente proposta. Proponiamo infatti in vendita un\'attività storica di bar edicola e tabacchi nel centro del paese si Stenico, comune facente parte del Parco Naturale Adamello Brenta, inserita in un contesto unico dove farmacia, banca, comune chiesa e supermercato sono raccolte nelle vicinanze. La posizione è assolutamente strategica si trova infatti sul percorso del Dolomiti Brenta Bike e sul circuito Trans Alp con ampio passaggio di clientela anche straniera, a 50 m dalla strada di accesso per il castello di Stenico (secondo di importanza in provincia di Trento dopo quello del Buonconsiglio), ai piedi di Bosco Arte Stenico e a circa 500m dall\'ingresso della Cascata Rio Bianco e orto botanico del Parco Naturale. Il locale occupa una superficie di circa 60mq. interamente arredata e a disposizione della clientela oltre ad un area esterna, in concessione dal comune, da utilizzare con tavolini e sedie a servizio della clientela durante la bella stagione. Internamente è stato ristrutturato pochi anni orsono, ed adeguato alle normative vigenti e con l\'occasione sono stati stati aggiornati, gli elementi d\'arredo, sia per la parte con accesso al pubblico sia per la parte utilizzata come magazzino e lavorazione (cucinino atto per la preparazione di panini piadine e quant\'altro la fantasia possa farci proporre) Valorizzano altamente le possibilità di questa attività la licenza di tabaccheria (con distributore automatico 24 ore su 24) di edicola, di ricevitoria del Lotto (con la possibilità di attivare quella di superenalotto) e rivendita di grate e vinci che assicurano entrate di clienti, sia nel passaggio per altre mete che di clienti residenti nel paese e nei sobborghi limitrofi che neccessitano di tabacchi e quant\'altro metteremo a disposizione. Con la cessione verrà rinnovato il contratto d\'affitto, ad un canone concordato molto accattivante circa EURO 700 al mese con la possibilità di una riduzione per i primi 24 mesi. Il locale è dotato di riscaldamento a caloriferi alimentato a gasolio con contacalorie per un ottimizzo della spesa e l\'allaccio alla rete elettrica tramite un consorzio locale che prevede delle tariffe agevolate. L\'attività ha assicurato nel passato e puó assicurare nel futuro la possibilità di reddito per una famiglia o una coppia con la gestione attuale che puó coadiuvare la nuova gestione nel primo periodo trasmettendo la conoscenza e l\'esperienza acquisita negli anni di questo lavoro e di questo paese. Una possibilità di sicuro interesse per chi cerca un attività in proprio da gestire famigliarmente e con un investimento inziale abbordabile e sostenibile. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione