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Villa in vendita a Castagneto Carducci (LI) Loc. Campi al Mare

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: V002602

• Stato al Rogito:

• Locali: 6

• Superficie (m²): 140

• Bagni: 3

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 4

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Buono

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Castagneto Carducci, un tempo chiamata Castagneto Marittimo, è uno dei comuni più conosciuti e famosi della Costa degli Etruschi. Gode di una posizione favorevole e di un territorio che si estende dalle colline della maremma Livornese fino alla costa del mare Tirreno offrendo una variegata scelta di paesaggi con caratteristiche multiforme. Arte, storia, mare, campagna, colline tutto questo lo si puó trovare sul territorio di questo magnifico comune. Proprio in mezzo alla campagna, a metà strada tra il mare ed il borgo storico di Castagneto troviamo questa villetta inserita in un piccolo villaggetto di 4 fabbricati indipendenti ed attualmente adibito a struttura ricettiva. La casa, sviluppata tutta su un piano, ha una superficie commerciale di circa 140 mq, inserita in un lotto di terreno privato di 1.500 mq che garantisce la totale indipendenza e privacy. Attualmente essendo destinata ad attività di B&B è suddivisa in tre appartamenti separati, due con una stanza da letto e uno con due stanze, tutti con ingresso indipendente, con un pergolato esterno di una quindicina di metri dove poter godere al meglio la vita all\'aperto. Estremamente facile la riconversione ad un unica abitazione, essendo stati studiati sia gli impianti che le murature in quest\'ottica, si puó per tanto ricavare un appartamento con una grande zona giorno, quattro stanze da letto e tre bagni tutti dotati di finestra con locali luminosi e ben proporzionati. L\'immobile ha subito recentemente una ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne, molto curato nei dettagli e nei materiali. Possiamo apprezzare i serramenti in legno laccato bianco, il tetto a vista con travetti in legno e mattoncini in cotto, l\'impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, il riscaldamento autonomo con termostati di zona e altre piccole attenzioni che aumentano al meglio il comfort abitativo. In fianco alla casa la proprietà comprende anche un fabbricato a se stante di una ventina di mq adibito a vano tecnico, dove sono posizionati la caldaia e i macchinari dell\'impianto fotovoltaico, ma dato lo spazio puó essere utilizzato anche come piccolo deposito attrezzi per la cura del giardino. E\' un immobile unico, sia per la sua collocazione, immerso nella campagna, ma allo stesso tempo vicino ai servizi al mare e agli svaghi che offre la zona, che per le caratteristiche tecniche, ma sopratutto per la sua flessibilità di utilizzo che a seconda del periodo e delle esigenze puó essere totalmente adibito ad abitazione privata, interamente o in parzialmente dedicato alla locazione a breve garantendo una buona redditività grazie alla forte richiesta da parte di turisti sia italiani che stranieri. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione