Rustico o Casale in vendita a Camporgiano (LU) il poggio

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data annuncio 15/09/2020

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Tipologia: Rustico o Casale
Contratto: vendita
Riferimento: 1280 camporgiano
Stato al Rogito:
Locali: 8
Superficie (m²): 170
Bagni: 4
Riscaldamento:
Cucina:
Garage:
Balcone: No
Giardino:
Ascensore:
Classe Energetica: Coefficiente kWh/m²

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Descrizione

Camporgiano in Loc. Il Poggio (LU) vi proponiamo questo favoloso casale in pietra restaurato tradizionale risalente al 1789 circa nell\'incantevole villaggio di Poggio è stato restaurato con simpatia e secondo una specifica molto elevata. Ci sono viste mozzafiato da tutti gli aspetti della casa sia degli Appennini che delle Apuane. Dalla terrazza superiore ci sono viste incredibili del Ponte di Villetta, il magnifico viadotto ferroviario, il Lago di Pontecosi e il Parco Nazionale dell\'Orecchiella. Questa struttura offre alloggi estremamente flessibili e caratteristiche originali e secondo noi ha il potenziale per essere un B & B / proprietà in affitto di successo. Entrando nella proprietà dal vicolo del paese: C\'è un incantevole portico coperto che conduce alla porta d\'ingresso principale: 1 ° piano Ampio disimpegno d\'ingresso Salotto con caratteristico camino in pietra e finestre a doppio aspetto Passaggio ad arco per una cucina da pranzo attrezzata su misura con piano cottura e accesso a un piccolo balcone che si affaccia su una graziosa terrazza. 2 camere matrimoniali entrambe con viste fantastiche Bagno / doccia di lusso Porta da disimpegno a scala esterna che conduce al terrazzo al piano terra e parcheggio 2 ° piano Grande camera da letto principale con finestre a doppio aspetto Favoloso bagno con doccia Camerino 4a camera da letto che potrebbe essere utilizzata come ufficio in casa, scuola materna o cucina di servizio per il terrazzo (l\'acqua e l\'impianto elettrico sono installati) Terrazzo panoramico piastrellato in cotta Piano terra Con due ingressi indipendenti questa zona (attualmente adibita a studio di lavoro) ha le potenzialità per essere un appartamento termoautonomo. C\'è: 1 grande stanza (con finestre) - attualmente predisposta come 5a camera matrimoniale 2 bagni con doccia Zona cucina (non ci sono unità ma sono installati tutti i componenti elettrici e idraulici) Area lounge o letto 6 (attualmente uno studio) con accesso alla terza area terrazza / giardino E \'inoltre presente un separato locale tecnico / ripostiglio / caldaia con ingresso dal terrazzo al piano terra. La casa dispone sia di riscaldamento autonomo a gas che di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Fienile Grande fienile con pavimenti in cemento di nuova posa e pareti e tetto solidi, adatto per officina e deposito. Spazio esterno Ampio terrazzo con pergolato in legno ricoperto di viti Forno per pizza tradizionale Negozio di legno Aree di parcheggio Terrazza laterale Il borgo di Poggio si arricchisce di essere a pochi passi da una stazione ferroviaria sulla linea Pisa-Aulla che dà collegamenti sia con la bellissima costa ligure comprese le famose Cinque Terre, Lucca, Pisa e Firenze che hanno collegamenti con la maggior parte delle principali città. Ci sono anche ampie passeggiate, trekking, mountain bike e ciclismo su strada, sci, molte piscine pubbliche nelle vicinanze e molti villaggi e campagne interessanti da esplorare. Tempi di guida (approssimativi) Aeroporto di Pisa 90 minuti Lucca 45 min, Firenze 90 minuti Cinque Terre 90 minuti Camporgiano 5 minuti Castelnuovo di Garfagnana 10 minuti Planimetrie (indicative) disponibili su richiesta. CLASSE ENERGETICA: E 150,54 kWh/m3 a