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Villa in vendita a Porto Azzurro (LI)

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: Rif. 120

• Stato al Rogito:

• Locali: 8

• Superficie (m²): 253

• Bagni: 3

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Prima Campagna

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 5

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Buono

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Villa indipendente in posizione comoda e tranquilla, affiancata da un bosco di pini marittimi e da uno di querce da sughero, nel comune di Porto Azzurro, a ridosso del Parco Nazionale Dell\'Arcipelago Toscano. E\' in posizione fresca e sempre leggermente ventilata, dalla quale si raggiunge la piazza centrale del paese, ed il mare, anche a piedi, in soli due minuti di piacevole passeggiata. Si sentono solo i suoni della natura, sia di notte che di giorno. Composta al piano terra da 2 appartamenti indipendenti con spazio esterno e veranda, al primo piano troviamo una mansarda abitabile. Ogni appartamento ha una propria cucina completamente attrezzata con tavolo interno per pranzare, una camera da letto con un letto a due piazze, e una camera da letto con due letti singoli ai quali si puó aggiungere un terzo letto. Ogni appartamento ha il proprio bagno con doccia o vasca. All\'esterno ogni appartamento ha la propria veranda con barbecue , tavolo e seggiole per pranzi all\'aria aperta con vista sul giardino privato e cintato di 2000 metri quadrati, con alberi di alto fusto , cespugli e fiori . All\'esterno troviamo un ulteriore terrazzo prendisole con diverse sdraio, una lavanderia con 2 lavatrici, e un box con due posti auto coperti. Il riscaldamento è centralizzato, con caldaia e termosifoni. Giardino cintato di 1366 mq, nel quale ci sono aree equipaggiate con sdraio, all\'ombra o al sole. Terrazza prendisole. Locale lavanderia. Parcheggio coperto per 2 posti auto. Due larghe verande, barbecue a gas e due tende con movimento elettrico. Il pozzo garantisce la disponibilità di acqua anche nei peggiori periodi di siccità Il giardino è fornito di un sofisticato impianto di irrigazione che parte in automatico nelle ore più adatte. *IDEALE PER: Residenti, Investimento, Casa vacanze. PORTO AZZURRO: Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dell\'insenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punto forte d\'interesse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la 2° più grande d\'italia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi , bancarelle d\'artigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale , Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: E 159,31 kWh/m2 a