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Villa in vendita a Casalbordino (CH) CONTRADA VERDUGIA

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: VCC-08

• Stato al Rogito: Libero

• Locali: 6

• Superficie (m²): 195

• Bagni: 1

• Riscaldamento: Autonomo gas

• Cucina: Cucinotto

• Garage: 2 garage

• Balcone: Si

• Giardino: Giardino privato

• Ascensore: No

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Prima periferia

• Piano fuori terra: Ignoto

• Numero camere: 2

• Altre Pertinenze: Sottotetto, Mansarda,

• Esposizione esterna: Si

• Infissi esterni: Alluminio

• Tapparelle / Persiane: Persiane in alluminio

• Infissi interni: Vetro/legno

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Buono

• Pavimentazione: Marmo

• Condizionatore: No

• Impianto TV: Si

• Citofono: Si

• Arredamento: Arredato

Descrizione

Proprietà rurale con vista mare e panoramica, circondata da 757 mq di giardino privato e oltre 1 ettaro di terreno agricolo. Disponibile in tre opzioni di acquisto. Proponiamo in vendita una casa indipendente su 2 livelli di 195 mq in ottimo stato, situata in Contrada Verdugia a Casalbordino, immersa nel verde e con vista panoramica sul mare. La proprietà comprende un ampio giardino privato, annessi rurali e un terreno agricolo coltivato a uliveto e seminativo — il tutto acquistabile in forma completa o parziale secondo le esigenze dell’acquirente. L’abitazione principale – 195 mq Al piano terra si trovano un ingresso con porticato esterno, un tinello con caminetto, una cucina, un’ampia sala con porta-finestra sul porticato, un bagno con doccia, un ripostiglio, una cameretta e una camera matrimoniale, più una cantinetta con accesso sul retro. Il piano sottotetto, collegato da scala interna, offre ulteriore spazio grezzo con soffitti fino a 4,20 m — ideale per un futuro ampliamento. Gli annessi Il box garage di 64 mq (da ristrutturare) è dotato di due portoni in ferro, caminetto e accesso sul retro. Completano la proprietà un rudere di 31 mq e un fabbricato rurale di 10 mq con forno a legna, entrambi da ristrutturare e potenzialmente recuperabili come spazi aggiuntivi. Il terreno agricolo – 10.625 mq Il terreno circostante, di circa 1 ettaro, è coltivato a uliveto e seminativo. Il giardino privato di 757 mq si estende su tutto il perimetro della casa ed è dotato di pozzo e alberi da frutto. Tre opzioni di acquisto Opzione 1 – Proprietà completa Casa + garage + annessi + giardino + terreno agricolo (10.625 mq) € 215.000 – prezzo trattabile Opzione 2 – Solo abitativo Casa + garage + annessi + giardino (senza terreno agricolo) € 190.000 – prezzo trattabile Opzione 3 – Solo terreno agricolo Terreno di 10.625 mq (uliveto + seminativo) € 25.000 – prezzo trattabile ???? Contrada Verdugia, Casalbordino (CH) | 195 mq + annessi | Giardino 757 mq | Terreno 10.625 mq ???? 2 camere | ???? 1 bagno | Box 64 mq | Vista mare e panoramica | Pozzo