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Appartamento in vendita a Boltiere (BG) Via PUCCINI, 1

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Appartamento

• Contratto: vendita

• Riferimento: V000229

• Stato al Rogito:

• Locali: -

• Superficie (m²): 50

• Bagni: 1

• Riscaldamento:

• Cucina:

• Garage:

• Balcone:

• Giardino:

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente 36,78kWh/m³

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra: 0

• Numero camere: 1

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione:

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

BOLTIERE - VENDITA DIRETTA NO PROVVIGIONI ! EURO 115. 900 COMPRENSIVE DI BOX, CANTINA ALLACCIAMENTI E ACCATASTAMENTI. Di nuova realizzazione BILOCALE al secondo e ultimo piano con soggiorno/ang. cottura, camera, bagno, balcone. Pannelli Solari, riscaldamento a pavimento, isolamento termico/acustico, sanitari sospesi. Classe Energetica B EPi 36, 78 kWh/m²a. Per info 035. 504149 - 347. 8739611 oppure www. classe-casa. it ClasseCasa di Marco Ambrosini si occupa di intermediazioni immobiliari in Bergamo e Provincia. La nostra Mission è soddisfare le esigenze del cliente passo dopo passo con Serietà, Dedizione, Competenza, Professionalità e Disponibilità senza trascurare il nostro punto di forza: la chiarezza, perché "Il miglior canale pubblicitario è un cliente soddisfatto". Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 08. 30 alle 19. 00 e sabato mattina dalle 08. 30 alle 13. 00 - pomeriggio su appuntamento. I nostri Servizi: Assistenza in tutte le fasi della compravendita immobiliare; Consulenza Mutui ;Compravendite e Locazioni; Perizie e valutazioni gratuite; Certificazioni energetiche; Riqualificazione energetica; Gestioni Patrimoniali; Consulenza tecnica e fiscale; Home Staging (rimodernamento e scenografia locali); Home service “chiavi in mano”(impianti elettrici tradizionali e domotici, idraulica, tinteggiatura, strutture in cartongesso, pulizia, arredamento anche su misura…). 1. SCAVI 1. 1. Realizzazione scavo generale di sbancamento, eseguito con escavatore meccanico, compreso il carico ed il trasporto del materiale di risulta alle pp. dd. (oneri di discarica compresi). 1. 2. Realizzazione scavi parziali di fondazione di muri, plinti, eseguiti con piccolo escavatore meccanico e parte a mano, compreso il carico ed il trasporto del materiale di risulta alle pp. dd. (oneri di discarica compresi). 1. 3. N. B. Tutto il materiale di scavo che potrà essere riutilizzato (in special modo la terra di coltivo necessaria per la realizzazione dei giardini) verrà depositato nell'ambito del cantiere e verrà recuperato per i riempimenti). 1. 4. Realizzazione di eventuali armature di scavo, ove necessarie. 1. 5. Scavi eseguiti meccanicamente relativi alla realizzazione delle fognature, il posizionamento di tubazioni vuote per le reti Telecom, Enel, gas, acqua, per la realizzazione delle recinzioni sia esterne che interne e quant'altro necessario, compreso reinterro ed allontanamento dei materiali di risulta eccedenti alle pp. dd. (oneri di discarica compresi). 2. CALCESTRUZZI 2. 1. Fornitura e posa in opera di calcestruzzo per opere di sottofondazione, non armato (magrone) spessori e dosaggi come da disegni dei Cementi Armati, senza l'ausilio di casseri, compresa rete elettrosaldata. 2. 2. Fornitura e posa in opera di calcestruzzo per opere di fondazioni continue e plinti isolati armate, compreso cassero, ferro tipo Feb44k controllato in stabilimento e disarmo come da disegni e dosaggi previsti dalle tavole di C. A. 2. 3. Fornitura e posa in opera di calcestruzzo, per tutte le murature di elevazione e pilastri, armato con ferro tipo Feb44k controllato per il piano interrato e scivolo con casseratura in casseformi di ferro con eliminazione di ferri o sbavature, in modo da lasciare una superficie pulita. In alternativa, per murature perimetrali, utilizzo di pannelli in c. a. prefabbricato tipo predalles, faccia liscia a vista a scelta della D. L. , dosaggi e dimensioni come da Tavole di C. A. 2. 4. Fornitura e posa in opera di calcestruzzo per pilastri piano interrato, terra, primo, . secondo, compreso cassero con casseformi in ferro, ferro Feb44k controllato e disarmo, dosaggio e dimensioni come da Tavole C. A. 2. 5. Fornitura e posa in opera calcestruzzo per travi in spessore e ribassate solai copertura piano interrato, terra, primo, secondo, e struttura portante in C. A. , per tetto in legno, compreso cassero con casseformi in ferro e legname piallato per parti a vista, compresa la fornitura di ferro Feb44k controllato e disarmo, dosaggio e dimensioni come da tav. C. A. 2. 6. Realizzazione di scale principali, scale esterne, scale di accesso a piano interrato, rampa ingresso pedonale, in C. A. compreso fondazione di base, casseratura con casseformi in ferro, ferro e disarmo. 2. 7. Realizzazione muretti divisori in cls. armati delimitanti vialetti a contenimento terra su solaio copertura Piano interrato eseguiti con casseri faccia a vista. 2. 8. Realizzazione di bocche di lupo in cemento armato, complete di grigliato in ferro zincato per areazione locali piano interrato da impermeabilizzare complete di pilette, per lo smaltimento delle acque meteoriche. 3. SOLAI 3. 1. Fornitura e posa in opera di solaio a copertura piano interrato realizzato in parte con lastre in c. a. tipo predalles, completo di ferro integrativo, rete elettrosaldata e cls. con dosaggi e dimensioni previste dalle tavole di C. A. compreso armatura e ponteggi. Formazione di aperture per aerazione corsello box. 3. 2. Fornitura e posa in opera di solai in laterocemento a copertura piano interrato(parte) terra, primo, secondo in laterocemento con travetti prefabbricati, completi di ferro integrativo, rete elettrosaldata e cls, con dimensionamenti e dosaggi previsti dalla tavole in C. A. compreso casseri e disarmo. 3. 3. Fornitura e posa in opera di calcestruzzo soletta balconi completo di cassero a vista, ferro Feb44k controllato e disarmo smussi e quant'altro necessario. 3. 4. Eventuale applicazione di bocchette scarico balconi. 3. 5. Solai inclinati di copertura realizzati in legno con grossa orditura in travi abete 4 fili (dimensionamento come da calcoli) smagrite per innesto travetti in luce, innestate su muri portanti, come da disegno. Trattamento anti tarme e anti muffa e con prima impregnatura con colore neutro. Solo esclusivamente in legno lamellare tetto per sottotetti a vista e n° 4 unità abitative mansardate. 4. TETTO E GRONDE 4. 1. Copertura tetto in tegole portoghesi rosse, complete di ogni accessorio. 4. 2. Esecuzione di perlinatura in legno spessore cm. 2 maschiati trattata con antimuffa il resto come orditura primaria e secondaria. 4. 3. Applicazione di materiale termoisolante previsto nella legge 10/91 che qui si intende allegata. incrociato/alternato con listello di legno 3x4 (superiore di legno cm. 3x6 per ventilazione interna), previa fornitura e posa doppio telo nastrato ad alta traspirabilità tipo Vapor 130. 4. 4. Fornitura e posa di assito secondario spess. cm. 2, listellatura 4x5 ventilante, fornitura e posa (sotto listelli portategole) doppio telo nastrato ad alta traspirabilità e fornitura e posa in opera listello portategola cm. 3x4. 4. 5. Fornitura e posa di torrini per esalazione servizi e cucine. 4. 6. Colmo ventilato e n° 2 file fermaneve. 4. 7. Scossalina forata di aerazione. 4. 8. Fornitura e posa in opera griglia parapasseri in pvc sul bordo. 4. 9. Formazione di punti di ancoraggio sottocopppo. 5. IMPERMEABILIZZAZIONI E RIEMPIMENTI 5. 1 Impermeabilizzazione muri contro terra per pareti verticali eseguita come segue: 5. 2 Eliminazione di ferri, ecc. 5. 3 Stesura di guaina bituminosa spess. mm. 4 armata poliestere applicata a caldo con sovrapposizione dei giunti per almeno cm. 10 o spalmatura di cemento additivato tipo Toroseal. 5. 4 Applicazione telo bugnato quale protezione guaina o altro materiale idoneo. 5. 5 Impermeabilizzazione solai predalles esterni ai fabbricati con stesura doppia membrana bituminosa armata spessore mm. 4+4 risvoltata su muretti divisori, realizzazione di cappa in cls spessore cm. 8 con idonee pendenze, posa di materiale geocomposito e successiva stesura di terreno. Fornitura e posa in opera di tubo drenante con riempimento in ghiaietto collegato al pozzo pendente posato lungo il perimetro esterno della costruzione. 5. 6 Realizzazione di vespaio areato tipo “Igloo” sotto le cantine e ghiaia compatta per box e corsello. 5. 7 Formazione pavimento in cemento al quarzo industriale color grigio per box. 5. 8 Impermeabilizzazione balconi ai piani e portici a piano terreno con applicazione di guaina bituminosa armata poliestere mm. 4, saldata a fiamma con risvolti sovrapposti o spalmatura di cemento additivato. 5. 9 Eventuale formazione di pendenze con sabbia e cemento verso l'esterno. 5. 10 Riempimenti muri contro terra eseguiti con materiale di risulta provenienti da scavi o lasciato in luogo per la rimanente parte, compreso carico, trasporto e sistemazione, compresa la sistemazione finale della terra di coltivo. 6. MURATURE 6. 1 Formazione ai piani fuori terra di muratura cassavuota per chiusure perimetrali spessore cm. 30 circa eseguito con paramento esterno in mattoni doppio uni spessore cm. 12 e paramento interno in mattoni forati spessore cm. 8 con intonaco rustico tirato a frattazzo lungo sul tavolato esterno parte interna. Isolamento con pannello in fibra di vetro spess. cm. 10 centimetri con velo di alluminio o carta Kraft posato contro il paramento interno. 6. 2 Formazione di tavolato spessore cm. 8 per divisori interni eseguiti con malta bastarda compresi i relativi ponteggi. 6. 3 Formazione di divisori interni tra appartamenti eseguiti con: tavolato da cm. 12 in mattoni forati, intonaco rustico su una parete interna ed esterna, pannello isolante in lana di roccia spessore 5 cm densità 70 kg/mc, tavolato da cm. 8 in mattoni forati e rustico esterno. 6. 4 Come sopra per parete interna appartamenti ridossata parete C. A. vano scala (solo un tavolato interno cm. 8) il resto isolante e fonoassorbente come sopra, come voci 6. 1 6. 5 Formazione di tamponamento cassa vuota sottofinestra con tavolato esterno cm. 12. intonaco rustico su faccia interna, pannello di isolamento termico come 6. 1. e tavella interna. 6. 6 Formazione di tavolati a divisione cantine, locali accessori e box con blocchi in cls vibrocompresso spessori da progetto D. L. stilati e lasciati a vista. Speciali blocchi in cls resistenti al fuoco classi REI 90 e REI 120 ove previsti come da disegno. 6. 7 A formazione isolamento strutture in C. A. in elevazione (muri e pilastri) posti sul tamponamento esterno, applicazione esterna di pannello XPS spess. mm. 30 oltre alla fornitura e posa in opera di tavella interna ed esterna dello spess. di cm. 4, 5. incollato sulle strutture in. C. A. con soprastante rete per supporto intonaco interno/esterno. 6. 8 Formazione di muretti in elevazione in C. A. impermeabilizzati intorno ai fori di aerazione corsello box, per contenimento terreno sovrastante ed alloggiamento grigliati di protezione. In alternativa, realizzo in C. A. 6. 9 Eventuali divisori balconi con tavolati in doppio UNI spessore cm. 12 intonacati e tinteggiati, e sempre comunque secondo il progetto architettonico. 7. INCASSETTONATURA 7. 1 Incassettonatura di tubazioni sia di fognatura che di aerazione e montanti per impianti tecnologici eseguiti con mattoni forati 4, 5x15x30. 8. INTONACI 8. 1 Formazione di intonaco del tipo Pronto e rasatura a gesso per pareti e plafoni locali abitabili vari piani paraspigoli, ponteggio e pulizia e rete per aggrappaggio tra pareti in laterizio e C. A. 8. 2 Formazione di intonaco rustico tirato a frattazzo lungo, quale sottofondo ai rivestimenti bagni e cucine– altezza bagni cm. 220, altezza cucina cm. 160. 8. 3 Formazione di intonaco completo al civile per le pareti non rivestite e soffitti bagni e cucina, compreso i relativi ponteggi. 8. 4 Formazione di intonaco esterno rustico fino con rivestimenti ai silicati i per facciate, compreso riquadratura e ponteggi e tinteggiatura. 8. 5 Formazione porzione di facciata rivestita in mattoni sabbiati tipo San marco, marcapiano solai, pilastri e archi come su disegno e indicazioni della D. L. 9. ISOLAMENTI A PAVIMENTO 9. 1 Formazione di isolamento acustico-termico da predisporre a pavimento di tutti gli alloggi eseguiti come segue: - realizzazione di massetto con impasto di cls tipo Cellular Beton tirato a staggia spess. minimo cm. 11-12 a copertura impianto idrosanitario, ed elettrico, previa fornitura e posa in opera materassino fonoimpedente su soletta rustica spess. mm. 10, esecuzione di sottofondo ai pavimenti con impasto di sabbia e cemento tirato a frattazzo fine spess. minimo complessivo cm. 5-6 completo di rete zincata di supporto, o con impasto autolivellante. 10. PAVIMENTI PIANO INTERRATO – BOXES – CORSELLO BOXES 10. 1 Pavimento box e corsello box eseguito in calcestruzzo spessore cm. 15 con inserimento di rete elettrosaldata 20x20 diametro 5 finitura a spolvero di cemento colorato, lisciatura meccanica a finire. Formazione di giunti di dilatazione in PVC. 10. 2 Fornitura e posa in opera di pavimento e zoccolino locali cantine, corridoi di accesso alle stesse e locali servizi generali eseguito in piastrelle grès ceramico compreso assistenza e posa e malte/colle occorrenti posato diritto. 10. 3 Esecuzione di rampa box con rete elettrosaldata, getto di cls spess. cm. 15, finitura con cemento quarzato lavorato a lisca di pesce. 10. 4 Realizzazione di piazzola antistante (zona deposito rifiuti) rampa come voce 10. 1 con spazzolatura antiscivolo finale. 11. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI 11. 1 Fornitura e posa in opera di pavimenti per ingressi, soggiorni, cucine, disimpegni zona giorno, eseguiti con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato formato 30x30 (costo materiale di listino EURO 25/mq posa esclusa), compreso posa, assistenza e collanti occorrenti. 11. 2 Fornitura e posa in opera di pavimenti in parquet prefinto per anticamere zona notte, camere del tipo merbau, rovere o iroko non maschiati da posare a colla su sottofondo lisciato, compreso posa, ed assistenza. 11. 3 Fornitura e posa in opera di zoccolino tinto noce inchiodato cm. 8x1 in tutti i locali e su eventuali scale interne in c. a. con queste ultime con adeguata sagomatura. 11. 4 Fornitura e posa in opera di rivestimento cucine eseguito con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato formato 20x20 o 20x25 solo fascia sottopensile e giro angolo, (costo materiale di listino EURO 22/mq posa esclusa), compreso posa, assistenza e collanti occorrenti. 11. 5 Fornitura e posa in opera di pavimento e rivestimento bagni eseguiti con piastrelle in ceramica monocottura formato 20x20 o 20x25 20x30, rivestimento cm. 220-225 su tutte le pareti, compreso posa, assistenza e collanti occorrenti (costo materiale di listino EURO 25/mq posa esclusa) posato diritto unito. 11. 6 Fornitura e posa in opera di pavimenti per balconi e porticati eseguiti in grès ceramico antigelivo per esterni vari formati a scelta D. L. , compreso posa, assistenza, collanti occorrenti e zoccolini dello stesso materiale posato diritto unito. 11. 7 Fornitura e posa in opera di pavimenti per cantine, eseguiti con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato, (2° scelta) compreso posa, assistenza e collanti occorrenti. , diritto unito. 12. TUBI E CANNE 12. 1 Fornitura e posa in opera di canne di esalazione in PVC diam. 10 per bagni e cucine complete di torrini. 12. 2 Formazione di bocchette di areazione per locali cucine e altri locali con eventuale presenza di fiamme libere come da norme vigenti. 13. FOGNATURE 13. 1 Fognatura verticale/orizzontale interna fabbricato per bagni e cucine che sarà realizzata con tubi in pvc diametro minimo mm. 110, completi di pezzi speciali, fissate alla struttura con collarini in acciaio. Dette tubazioni e relative braghe verranno isolate in corrispondenza dei solai con lana di roccia. 13. 2 Fognatura orizzontale esterna fabbricato per bagni e cucine sino alla fossa di raccolta da predisporre sotto terra realizzata con tubi pvc avente diametri idonei indicati dalla D. L. , compresi pezzi speciali, scavo, sottofondo e rinfianco in cls, collegati alla vasca IMHOFF di raccolta. Per il tratto a vista, la rete sarà costituita da tubi in Geberit o similari aventi il medesimo diametro. 13. 3 Fognature acque chiare orizzontali realizzate con tubi in PVC normali di sezioni adeguate indicate dal progetto della D. L. , compreso scavo, base e rinfianco in cls con partenza dal pozzetto alla base del pluviale e raccordato ai pozzi perdenti predisposti. 13. 4 Formazione di pozzi perdenti realizzati in cls prefabbricato (diametro e dimensioni da direttive D. L. ) con coperchio carrabile completi di pozzetti di cemento con sovrastanti chiusini in ghisa sferoidale dim. idoneo per ispezione, compreso scavo, scarico, trasporto del materiale alle pp. dd. , posa, reinterro con ghiaia. Il tutto meglio evidenziato negli schemi fognari allegati 13. 5 Fornitura e posa in opera di fosse chiarificatrici ad anelli del tipo IMHOFF in cls prefabbricato, complete di fondo e coperchio carreggiabile, compreso scavo, reinterro e collegamento alle condotte di afflusso e deflusso, dimensioni come da direttive D. L. 13. 6 Fornitura e posa di pozzetti in cls prefabbricato misure interne 30x30 posti alla base dei pluviali, provvisti di beccuccio di innesto. 13. 7 Rete fognaria acque corsello box realizzata in PVC normale diametro mm 160-200, compreso scavo, rinfianco e reinterro, collegata a pozzo perdente completa di pozzetti ispezione sifonati 13. 8 Fornitura e posa in opera di fossa desolatrice, sgrassatrice e pozzetto prima pioggia a tenuta stagna in cls vibrocompresso collegata a pozzetto sollevamento acque piovane. 13. 9 Formazione di pozzetti in elementi prefabbricati dimensioni varie per ispezione alle diverse fognature ed ai servizi utenze generali, compreso scavo, posa e reinterro. Chiusini in cemento prefabbricato. 13. 10 Realizzo di rete reflua rampa box costituita da griglia in cemento raccolta acqua con chiusini carrabili e tubi in PVC di collegamento a rete corsello box. 13. 11 A valle della fossa IMHOFF e prima dell'innesto nella fognatura comunale, fornitura e posa di pozzetti in cls vibrocompresso di prelievo e sifonati e sifone di tipo Firenze. 13. 12 Fornitura e posa di ampio pozzetto di raccolta acque da corsello, rampa box, scale esterne, collegato a pozzetto di sfioro, completo di pompa di sollevamento. 13. 13 Realizzo di rete di scarico delle acque meteoriche del giardino realizzata in PVC normale diametri vari su indicazione D. L. collegata a rete orizzontale nel corsello box e convogliata direttamente nel pozzo di prima pioggia; fornitura e posa in opera di pozzetti di ispezione alla base delle colonne e in corrispondenza degli allacciamenti. 13. 14 In ogni caso per i diametri, il numero di fosse, pozzi e pozzetti vari vedere progetto schema di fognatura allegato e dimensionamenti previsti dalla D. L. da osservare scrupolosamente. 14. OPERE IN PIETRA E FINITURE ESTERNE 14. 1 Fornitura di davanzali in Serizzo Antigorio lucido, avente una larghezza massima di cm 30 ed uno spessore di cm. 3, con gocciolatoio sottostante, compreso assistenza, posa e malte occorrenti. 14. 2 Fornitura di soglie e copertine balconi in Serizzo Antigorio, compreso assistenza, posa e malte occorrenti spess. Cm 3. 14. 3 Per rivestimenti rampe scale interne, pianerottoli vari ai piani, atri, ingressi, granito bianco Sardo levigato e lucidato compreso posa, assistenza e malte occorrenti. Zoccolino stesso materiale. Gradino spessore 3 alzata spessore cm 2 pianerottoli spessore 2. 14. 4 A formazione camminamenti esterni di accesso e perimetrali, fornitura e posa di elementi modulari di calcestruzzo vibro compresso a due colori spessore cm 6 o materiale pari costo scelto dalla D. L. posati su sabbia o sottofondi in cls armati con rete elettrosaldata, assistenze e malte e sigillature comprese, in alternativa a discrezione della D. L. (porfido a spacco) 14. 5 Zoccolatura esterna palazzine realizzata in pietra naturale tipo beola a scelta della D. L. con altezza media cm. 15 15. OPERE DA LATTONIERE 15. 1 Fornitura e posa in opera di canali realizzati in alluminio verde RUF completi di cicogne e tiranti, compreso accessori, chiodi, saldature, opere murarie ed assistenze, sviluppo adeguato alla sezione di gronda in C. A. da rivestire e compreso di scossalina. 15. 2 Fornitura e posa in opera di pluviali eseguiti in alluminio verde RUF diametro 100 completi di braccioli, collari, frangi goccia, curve e pezzi speciali, opere murarie ed assistenze. 15. 3 Fornitura e posa in opera di converse e scossaline eseguite in alluminio verde RUF larghezze varie complete di pezzi speciali con saldature ed accessori, opere mur ed ass. 16. OPERE DA FABBRO/ALLUMINIO 16. 1 Fornitura e posa in opera nei locali seminterrati (box-cantine) di porte tagliafuoco tipo Rei 120, complete di accessori, assistenze e opere murarie ove previste dagli elaborati. 16. 2 Fornitura di serrande basculanti in lamiera acciaio zincato con rinforzi strutturali per eventuale montaggio motori di automazione apertura (questi inclusi), complete di contrappesi di sollevamento, accessori, forature alla base a norma di legge, assistenze e posa in opera. 16. 3 Fornitura di parapetto scale interne e balconi in ferro da verniciare, su disegno D. L compreso posa in opera, opere murarie ed assistenze. 16. 4 Fornitura e posa di parapetti esterno in ferro verniciato, a protezione affaccio su rampa box e corsello. Caratteristiche come da direttive D. L. 16. 5 Fornitura e posa su muretto di recinzione realizzato in c. a. di cancellate in ferro fisse a disegno come direttive D. L. aventi mano di antiruggine da verniciare. 16. 6 Fornitura in opera di antoni ciechi/aperti/areati in ferro da verniciare per vani contatori gas (verticali) acqua (verticali-orizzontali). 17. OPERE DA FALEGNAME 17. 1 Fornitura e posa in opera di falsi telai per serramenti esterni in lamiera con zanche per ancoraggio alle murature. 17. 2 Fornitura in opera di finestre e portefinestre in pino di Svezia, completi di accessori per il montaggio (coprifili, maniglie in ottone o cromate-satinate) ed assistenze e completi di persiane cieche colore a scelta della D. L. o dalla prescrizione comunale. 17. 3 Fornitura di portoncini di ingresso di sicurezza a doppia serratura, completi di anta apribile con doppio telaio portante in ferro, coibentazione interna in lana di roccia ignifuga e fonoassorbente ed impiallacciatura in noce tanganika interna e pannello esterno pantografato a colori a scelta D. L. per ogni unità della palazzina, n. 5 rostri anti strappo su lato cerniere, pomolo esterno fisso bronzato, doppia serratura quella inferiore a cilindro europeo, maniglia passante, posa in opera ed assistenze murarie per ogni unità immobiliare. Fornitura di porte interne cieche in noce tanganika complete di falsi telai, accessori per il montaggio, posa in opera ed assistenze. 18. OPERE DA VETRAIO 18. 1 Fornitura e posa in opera su serramenti in legno di vetrocamera 4/12/4o e sigillatura esterna a base siliconica. 19. VERNICIATURE – TINTEGGIATURE 19. 1 Verniciatura di tutte le opere in ferro con mano di antiruggine e due mani di vernice apposita colore grigio antracite. 19. 2 Tinteggiatura facciate eseguite con intonaco ai silicati gamma colori prodotti ditta San Marco o similari a scelta della D. L. 19. 3 Tinteggiatura delle parti in cemento a vista eseguito con idro-repellente coprente a base siliconica, e tinteggiatura delle scale perti comuni. 20. PONTEGGI 20. 1 Formazione di ponteggi di facciata e di assistenze ai vari fornitori completi di piani di lavoro e barriere a protezione. 21. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO, ED ASSISTENZA Valore completo di Impianto Termoidraulico centralizzato completo di: impianto centralizzato di produzione calore con caldaie a condensazione funzionanti a gas metano. Contabilizzatori di calore per ogni singolo appartamento con contabilizzatori acqua calda riscaldamento, acqua-calda sanitaria e acqua fredda sanitaria. Impianti a pannelli solari per integrazione produzione di acqua calda sanitaria con serbatoio di accumulo (accumulo sporco) e scambiatore di calore istantaneo, produzione pari almeno al 51% del fabbisogno complessivo. Impianti di riscaldamento per ciascun appartamento composti da impianti a pannelli radianti con testine elettriche per ogni ambienti, comandati da n°1 termostato ambiente ( camera da letto) Calorifero in alluminio collegato al circuito a bassa temperatura in ciascun begno, con valvola termostatica. Circuito di distribuzione vettore termico con tubazioni in acciaio isolate con coppelle, nella parte staffata al soffitto dell'autorimessa. Circuito di distribuzione vettore termico con tubazioni in acciaio preisolate per le parti interrate. Impianto di ricircolo dell'acqua calda sanitaria. Circolatori e pompe in linea del tipo elettriche con inverter. Relativa assistenza muraria. 22. IMPIANTO IDRICO SANITARIO ED ASSISTENZA Distribuzione acqua calda e fredda con tubazioni in multistrato rivestite con isolamento termico. Rubinetti ad incasso per intercettazione dei servizi e della cucina. Tubazioni di scarico in propilene a saldare o a giunti con propria guarnizione. Composizione degli apparecchi sanitari per singolo appartamento (DURAVIT modello D/CODE sospeso: completa di rubinetteria cromata di marca GROHE tipo monocomando modello EUROSMART completa di sifoni cromati. Vaso wc con scarico a muro completo di cassetta lavaggio tipo Pucci sedile con coperchio pvc bianco e raccordi. Lavabo da 65x54. 5 cm completo di semi colonna miscelatore e raccordi. Bidet completo di gruppo erogazione acqua calda e fredda e raccordi. Vasca da bagno in vetroresina completa di pannellature esterne con miscelatore esterno e bocchetta e raccordi. Attacco lavatrice completo di presa acqua e scarico. Attacco lavello cucina e lavastoviglie compreso raccordi. 23. IMPIANTO ANTINCENDIO (V. DESCRIZIONE LAVORI ALLEGATA DISEGNI VISTO EDILIZIO VV. FF. ) 24. IMPIANTO ELETTRICO APPARTAMENTI ED ASSISTENZA 24. 1. Ogni appartamento sarà così attrezzato: la teratura dell'impianto è di 3. 000 watt 1. un centralino ad incasso serie Gewiss di color bianco di 12 moduli 2. un punto videocitofono con apertura cancello pedonale. 3. un punto di controllo termostatico ON/OFF 4. un punto presa TV in soggiorno, cucina e camere 5. un punto TV satellitare in soggiorno, cucina e camere solo predisposizione tubo vuoto 6. un punto presa telefonica in soggiorno e camere 7. un punto luce semplice a soffitto in disimpegno e bagno. Un punto luce a parete in soggiorno/cucina e camera da letto. Nella stessa verranno poste nr. 2 prese luci a comodino. 8. un punto luce a parete per terrazzo 9. un punto chiamata da piano 10. predisposizione tubi vuoti antifurto: - Predisposizione 1 punto inseritore da piano. - Predisposizione 2 punti radar infrarossi. - Predisposizione 1 punto sirena esterna. - Predisposizione sensori in corrispondenza della porta di ingresso, finestre e porte finestre per impianto di allarme perimetrale perimetrale 11. un centralino in zona contatore in cui troveranno posto il differenziale selettivo e l'automatico a protezione linea. 24. 2. In riferimento ad ogni unità immobiliare, sono previsti frutti ad incasso, copri frutti ed accessori in materiale isolante tecnopolimeroserie LIVING INTERNATIONAL ditta BTICINO. Il contatore o centralina appartamento, con potenza dimensionata a Kw 3. 0 è dotato di interruttore generale automatico, interruttori magnetotermici, circuiti ai punti luci ed alle prese di corrente, circuiti alle prese per elettrodomestici, derivazioni per punti luce, prese di corrente, elettrodomestici. 24. 3. Tutte le prese di potenza sono bipasso (10A e 16A). Le prese di forza in cucina (forno, lavastoviglie, frigo, prese di lavoro e cappa) sono protette tramite un automatico adeguato. Nessuna presa di servizio sarà cavallottata. In tutte le prese di servizio saranno posate le cordine aventi sezione di mm. 1, 5. 24. 4. I fili che giungeranno ai comandi (interruttori, investitori, prese, ecc. . . ) saranno clabati con appositi puntalini di cablaggio per una maggiore sicurezza di contatto. 24. 5. I singoli locali appartamenti saranno così attrezzati: • SOGGIORNO: - 1 punto luce a parete - 3 punti di comando - 2 punto presa bipasso di servizio 10A - 1 punto presa bipasso per Telecom - 1 punto presa Telecom - 1 punto presa TV - 1 punto presa bipasso 10A per Telecom e TV - 1 punto videocitofonico - 1 punto ronzatore - 1 punto suoneria - Predisposizione 1 punto allarme volumetrico - Predisposizioni punti allarme perimetrale • ZONA CUCINA: - 1 punto presa bipasso 10/16A per frigo - 1 punto presa bipasso 10/16A per forno, piezo - 1 punto presa bipasso 10A per cappa - 1 punto presa bipasso 10/16A per lavastoviglie - 1 punto presa bipasso 10/16A per piano lavoro • ZONA DISIMPEGNO REPARTO NOTTE: - 1 punto luce semplice a soffitto - 3 punti di comando - 1 punto controllo termostatico on off - Predisposizione 1 punto allarme volumetrico • CAMERA MATRIMONIALE: - 1 punto luce a parete - 3 punti di comando - 1 punto di comando luce balcone - 1 punto presa Telecom a comodino - 2 punti prese di servizio bipasso 10A a comodino - 2 punti chiamata di emergenza - 1 punto presa di servizio bipasso 10A - 1 punto presa TV - 1 punto presa bipasso 10A per TV • BAGNO - 1 punto luce semplice - 1 punto di comando - 1 punto presa bipasso 10A a specchio - 1 punto luce semplice per specchio - 1 punto di chiamata emergenza • ZONA TERRAZZO/BALCONE O PORTICO AL PIANO TERRA, 1° PIANO, MANSARDATO: - 1 punti luce semplice completi di lampada/e ovale da 60 watt - 1 punto di comando - 1 punto presa stagna bipasso 10A - Predisposizione 1 punto per sirena esterna - • BOX: - 1 punto luce semplice completo di lampada - 1 punto di comando - 1 punto presa stagna bipasso 10/16° - N. B: l'impianto sarà realizzato con tubazioni esterne • CANTINA: - 1 punto luce semplice completo di plafoniera tonda. - 1 punto di comando - 1 punto presa 10A • GIARDINO PRIVATO di pertinenza degli appartamenti al piano terra (v. progetto architettonico): - 1 punto luce piantane e globi - 1 punto di comando 25. IMPIANTO ELETTRICO PARTI COMUNI ED ASSISTENZA 25. 1. Le parti comuni saranno così attrezzate: 1. Un quadro esterno. 2. Corridoi, vani scala, pianerottoli, ingressi palazzina: - punti luce semplici a parete e/o a plafone completi di plafoniere e/o lampade scelti dalla D. L. - punti di comando - punti prese bipasso 10/16A - punti di comando elettrico in portineria per apertura porta ingresso e cancelletto pedonale - punti luce di emergenza (in quantità e posizionati come da progetto VV. FF. ) 3. Corsello box: - punti luce semplici a parete e/o a plafone completi di plafoniere e/o lampade stagne scelti dalla D. L. e in emergenza - punti di comando a pulsante luminoso stagno con temporizzatore - punti luce di emergenza (in quantità e posizionati come da progetto VV. FF. ) - interruttori di sgancio corrente (in quantità e posizionati come da progetto VV. FF. ) 4. Disimpegno box: - punti luce semplici a parete e/o a plafone completi di plafoniere e/o lampade scelti dalla D. L. - punti di comando a pulsante luminoso con temporizzatore 5. Locale contatori: - punti luce semplici a parete e/o a plafone completi di plafoniere e/o lampade scelti dalla D. L. - punti di comando - quadro parti comuni - quadretti esterni (forniti di differenziale, automatico bipolare e bobina di sgancio corrente). 6. Camminamenti esterni di accesso pedonale: - punti luce (con comando crepuscolare) piantane e globi in vetro (in quantità da stabilire sul posto) modello scelto dalla D. L. - punto di comando elettrico in prossimità dell'ingresso pedonale per apertura cancelletto - Pulsantiera da esterno per impianto citofonico in corrispondenza dell'ingresso di ogni singola palazzina. 7. Ingresso pedonale: - punto luce semplice a parete e/o a plafone completo di plafoniera e/o lampada stagna scelta dalla D. L. - pulsantiera da esterno per impianto videocitofonico completa modello scelto dalla D. L. 8. Ingresso carraio: - Motore elettromeccanico - Lampeggiante con antenna - 2 coppie di fotocellule - Radiocomandi (n. 1 per appartamento) 26. IMPIANTO ASCENSORE 26. 1 Fornitura e posa in opera di n°1 ascensore con n°4 fermate del tipo a funzionamento oleo dinamico e di n°1 ascensore con n° 2 fermate situato ingresso principale. Dovranno essere posate le porte di piano con relativa rifinitura muraria. I vani di corsa dovranno essere rifiniti come richiesto dalla normativa. 26. 2 Il rivestimento interno della cabina ascensore sarà scelto dalla D. L. 27. OPERE ESTERNE 28. 1 Formazione di camminamento pedonale di accesso. 28. 2 Scavo di sbancamento. 28. 3 Formazione di sottofondo in mistone di cava o ghiaia con formazione di leggere rampe di accesso come da progetto, solo parte esterna al solaio copertura boxes interrati. 28. 4 Fornitura e posa in opera di pavimento in elementi modulari di calcestruzzo vibro compresso. 28. 5 Fornitura e posa di n. 1 cancello carraio per accesso e uscita a rampe box eseguito in profilati di ferro o acciaio in analogia alla recinzione e come da disegno D. L. , comprensivo di assistenza, verniciatura, opere murarie, motorino ed accessori per apertura radiocomandata. 28. 6 Fornitura di n. 1 cancelletto per ingresso pedonale apribile elettricamente, eseguito in profilati di ferro o acciaio come da disegno D. L. comprensivo di assistenze, verniciature ed opere murarie. 28. 7 Realizzazione muretto per recinzione esterna al lotto. Fornitura e posa di recinzione in rete metallica plastificata su muretto in C. A. completa di tiranti, pali ed ogni occorrente. 28. 8 Distribuzione, sistemazione terreno di coltura nei giardini. 28. 9 Realizzo di struttura in c. a per zona ingresso pedonale della proprietà, secondo il progetto della D. L. contenente ingresso pedonale generale, casellari postali (inclusa fornitura e posa), impianto videocitofonico e punto luce crepuscolare. La copertura sarà opportunamente impermeabilizzata. 28. 10 Realizzo di nicchie esterne per alloggiamento contatori gas metano ed Enel, complete di sportelli in ferro verniciati. 28. 11 FONOMETRIA (V. PROGETTO FONOMETRICO ALLEGATO) FINITURA DEI LOCALI SOTTOTETTO NON ABITATI impianto di riscaldamento eseguito con radiante a pavimento completo di numero 1 termostato on / off impianto elettrico • CAMERA MATRIMONIALE: - 1 punto luce semplice a soffitto - 3 punti di comando - 1 punto di comando luce balcone - 1 punto presa Telecom a comodino - 2 punti prese di servizio bipasso 10A a comodino - 2 punti chiamata di emergenza - 1 punto presa di servizio bipasso 10A - 1 punto presa TV - 1 punto presa bipasso 10A per TV • BAGNO - 1 punto luce semplice - 1 punto di comando - 1 punto presa bipasso 10A a specchio - 1 punto luce semplice per specchio - 1 punto di chiamata emergenza • ZONA TERRAZZO: - 1 punti luce semplice completi di lampada/e ovale da 60 watt - 1 punto di comando - 1 punto presa stagna bipasso 10A Pavimentazione eseguita in parquette. Bagno in ceramica e rivestimento h. 220/225 in ceramica Composizione degli apparecchi sanitari DURAVIT modello D/CODE sospeso: completa di rubinetteria cromata di marca GROHE tipo monocomando modello EUROSMART completa di sifoni cromati. Vaso wc con scarico a muro completo di cassetta lavaggio tipo Pucci sedile con coperchio pvc bianco e raccordi. Lavabo da 65x54. 5 cm completo di semi colonna miscelatore e raccordi. Bidet completo di gruppo erogazione acqua calda e fredda e raccordi. Doccia dimensione 70x70 Attacco lavatrice completo di presa acqua e scarico. Attacco lavello cucina e lavastoviglie compreso raccordi. Finitura interna intonaco finito a gesso e zona bagno finito a civile CLASSE ENERGETICA: B 36, 78 kWh/m3 a