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Rustico o Casale in vendita a Orvieto (TR) orvieto

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: agriturismo terni

• Stato al Rogito:

• Locali: 20

• Superficie (m²): 1400

• Bagni: 10

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 15

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ristrutturato

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Tenuta agricola con recettività turistica ( licenza ) a 580 mt sul livello del mare a due passi da Orvieto con un panorama eccezionale sulle 3 regioni, Umbria, Toscana e Lazio. Molto strategico per muoversi in tutto il centro Italia. Vicino ai caselli di Fabbro od Orvieto sull\'A1. UN\'ora da Roma, una e mezza da Firenze. Adiacente una riserva naturale in zona di grande in interesse paesaggistico ambientale, attornato da 60 ettari circa di terreno. Si presta ad un uso privato e ad agriturismo e di resort o di Grande privacy. Grande piscina di 160 mq. con doppio filtraggio, sala riunioni, palestra, diversi saloni, ecc. L\'immobile è perfettamente regolare urbanisticamente e catastalmente. Alcuni cenni: La struttura non é nata per avere le caratteristiche di un\' unità alberghiera. Ció che desideriamo é che l\'ospite si senta come un amico, invitato per una vacanza e per dei momenti speciali in una proprietà privata con tutti i conforts. Data l\'ubicazione dell\'azienda é naturale che essa diventi per gli ospiti un porto di pace, relax, riscoperta della natura e di attività legate al benessere psichico e fisico, non scordando anche tutte quelle escursioni culturali al di fuori dei soliti itinerari turistici proposti , da noi organizzate, che ci fanno scoprire un\' Umbria spesso sconosciuta ed incredibilmente piena di fascino!! Oggi più che mai vi é l\'esigenza di momenti a stretto contatto con una natura incontaminata e con i suoi ritmi per ricaricare le batterie dopo periodi di stress, di superlavoro e di scadenze improrogabili, che incidono spesso senza pietà sulla nostra salute e sul nostro equilibrio! L\'agriturismo, si trova a 580 mt sul livello del mare, con panorama eccezionale, vicino ad Orvieto, al punto d\' incontro delle 3 regioni : Umbria, Lazio e Toscana. E\' circondato da una zona privata, recintata, facente parte di una tenuta agricola di 60 ha ( boschi, coltivazione cereali, prati, allevamenti e orto) in un contesto naturale incontaminto di + di 6000ha di riserva naturale, che permette d\'effettuare numerose escursioni a piedi, a cavallo ed in bicicletta e di potersi rilassare in uno scenario d\'incomparabile bellezza. L\'azienda agrituristica trae il suo nome da un avo della proprietaria, il conte Pompeo Aventi di Castelfalcino, discendente, fra l\'altro dai Bonaparte. Ospitalità Il casale principale si compone di 20 posti letto( senza contare i letti aggiunti!) divisi in 10 stanze, tutte con bagno privato con doccia idromassaggio, frigobar, vasti saloni con camino monumentale, cucina, entrata, terrazza e patio. Due stanze all\'esterno del casale sono state previste anche per portatori di handicap ed hanno entrate indipendenti. E\' possibile anche affittare l\'ntera unità. Ogni camera é arredata in modo differente dall\'altra e porta un nome storico. La ristrutturazione dei fabbricati é stata magistralmente effettuata nel pieno rispetto delle tradizioni locali. I vecchi muri in pietra, il cotto, le travi e gli archi danno un fascino particolare agli ambienti. La decorazione dell\'intero agriturismo é molto ricercata con mobili d\'antiquariato, quadri, stampe, collezioni ed oggetti provenienti dalle antiche famiglie dei proprietari e dai numerosi soggiorni all\'estero. I proprietari vivono in un\'ala separata, parlano diverse lingue e saranno sempre felici d\'aiutarvi per le vostre visite nei dintorni poiché possiedono una vastissima documentazione sulla regione ed una nutrita biblioteca in 3 lingue. Apertura Aperto tutto l\'anno. Per settimana in alta stagione, dall\'1/7 al 30/8 , Pasqua, Natale e fine Anno e con un minimo di 3 giorni o week end negli altri periodi. Offerte speciali per dei week end