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Rustico o Casale in vendita a Sciacca (AG) sciacca

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: tenuta sciacca

• Stato al Rogito:

• Locali: 9

• Superficie (m²): 860

• Bagni: 4

• Riscaldamento:

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: -

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Buono

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

La tenuta è composta da 19,64 Ha di terreno, di cui 14 Ha completamente recintati intorno ai caseggiati, in essa sono coltivati 1031 piante di ulivo secolari produttivi, frutteti, terreni da pascolo e seminativi. Situata alle propaggini del Parco dei Monti Sicani, la tenuta confina nella parte Nord con il Demanio forestale da cui è separata da un torrente ad andamento invernale, per altri due lati confina con uliveti e mandorleti coltivati di altre proprietà, il quarto lato è delimitato dalla strada provinciale che costeggia il cancello d\'ingresso alla tenuta. Come ubicazione geografica il sito è posto su di una collina a 336 metri slm, alla quale si perviene dalle spiagge e dagli impianti Termali di Sciacca che dista appena 16 km, mentre 14 km ci separano dal paesino montano di Caltabellotta, 64 km dalla valle dei templi di Agrigento, 94 km dalla Palermo Arabo Normanna. Il luogo e gli immobili, attualmente abitati, hanno una notevole vocazione turistica e si prestano ad essere trasformati ad agriturismo o azienda agricola con piccola ricettività alberghiera; la destinazione d\'uso attuale prevede oltre agli edifici residenziali la possibilità di capannoni per l\'allevamento o per la trasformazione di prodotti animali e caseari. Gli edifici residenziali esistenti completamente ristrutturati (vedi planimetrie allegate) sono fra loro connessi; i due terzi di tale complesso edilizio sono stati ristrutturati intorno al 1970, mentre il restante un terzo è stato ristrutturato nel 2005 e viene riportato dalle documentazioni storiche come ex residenza estiva di proprietà del Barone Emanuele Bona, con il primo insediamento certo risalente intorno al 1674. Il totale dei metri quadri costruiti su due livelli è di 864 mq, più una chiostrina interna con muri e pavimentazioni in pietra per altri 161mq circa, adibibile con le opportune modifiche a ristorante. Il corpo più antico è dotato di termosifoni per il riscaldamento e camino. All\'interno della proprietà vi sono inoltre cinque grandi paddocks recintati ed una piccola scuderia con quattro box con altri piccoli paddocks adiacenti ove sono custoditi cavalli. Completano il tutto un locale in muratura adibito a selleria (circa 30mq), un locale in muratura (circa 36mq) adibito a dispensa, un locale chiuso a tre lati con forno a legna e barbecue (circa 9mq), ed un locale servizi ospitante l\'autoclave e la caldaia per il riscaldamento (circa 9mq). Per ultimo in prossimità degli CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m3 a