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Villa in vendita a Carloforte (CI) carloforte

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: villa calalunga

• Stato al Rogito:

• Locali: 8

• Superficie (m²): 200

• Bagni: 3

• Riscaldamento: No

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Isola di San Pietro

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 3

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Nuovo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Villa di recente costruzione di 200 mq, a 500 metri dal mare inserita in una proprietà di circa 24.000 metri quadrati recintati. La proprietà confina: a nord con terreni demaniali e mare; a est e ad ovest con terreni demaniali; a sud con altra proprietà. All\'interno della proprietà è presente un uliveto, con 400 alberi, un frutteto misto con circa 70 alberi da frutta. L\'oliveto è servito da un impianto di irrigazione automatico. L\'acqua è fornita da un pozzo artesiano. Inoltre è stata realizzata una cisterna con una portata di 25.000 litri d\'acqua. La casa è posizionata su due livelli sfalsati: al livello superiore si trova l\'ingresso molto ampio, sulla sinistra si trova una scalinata in travertino anticato e un grande arco in pietra che porta alla zona salotto con camino, per una superficie di circa 30 mq. Al lato destro dell\'ingresso una porta a vetri che immette nella zona notte dove si trovano due camere, una camera padronale, un bagno con vasca + doccia, quindi una camera con due letti. Al piano inferiore si arriva tramite una scala realizzata in travertino anticato al termine della quale si trova un bagno di servizio ed infine ci troviamo nella zona pranzo, separata dalla zona cucina da un grande arco in pietra. La superficie totale dei due ambienti è di circa 50 mq. Sia dalla zona pranzo che dalla zona cucina, si accede tramite porte/finestre ad un grande veranda coperta (34 mq) che si affaccia su gran parte della proprietà, con vista mare. Inoltre è di prossima realizzazione, una zona barbecue, comprensiva di forno a legna. A sinistra della zona pranzo, tramite un accesso laterale con piccolo arco in pietra, si trova la cantina e lavanderia (15 mq). Infine alla parte opposta una suite con bagno per gli ospiti e percorrendo il corridoio si raggiunge il garage a due serrande con due posti macchina (32 mq). A completamento dell\'immobile e raggiungibile dall\'esterno della villa stessa, è in fase di realizzazione un monolocale, da destinarsi al custode, composto da zona pranzo/notte e bagno con doccia (25 mq). Su i tre lati della villa insiste terrni demaniali di macchia mediterranea. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a