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Rustico o Casale in vendita a San Romano in Garfagnana (LU) caprignana

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: RUS S.Roman 3519

• Stato al Rogito:

• Locali: 7

• Superficie (m²): 240

• Bagni: -

• Riscaldamento:

• Cucina:

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Caprignana

• Piano fuori terra:

• Numero camere: -

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Da Ristrutturare

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Rustico indipendente con giardino ed annesso, situata in posizione panoramica in piccolissimo antico borgo della Garfagnana, all\'inizio del rinomato parco naturale dell\'Orecchiella. L\'immobile è in pietra ed è stato realizzato intorno al 1850, è stato oggetto nel tempo di vari interventi di restauro, ma in parte, ha mantenuto gli elementi costruttivi originali, come scale in pietra, solai con travature di castagno, pavimento in legno e cotto ecc. Si compone di cucina abitabile con il caratteristico grande camino, ampia sala e due spaziose camere (possibilità di realizzare la terza) , dispensa , bagno e grande terrazza al piano terra; due vani ad uso cantina al piano seminterrato. L\'annesso è costituito da una rustico in pietra che ospita un grande forno a legna ed un ricovero attrezzi. La proprietà è contornata da un giardino di mq 1.000. L\'immobile è subito abitabile anche se necessita di lavori di vari di migliora principalmente sugli esterni. Mancante l\'impianto di riscaldamento. Impianto elettrico a norma. A due chilometri c\'è un piccolo paese con un negozio di alimentari, il centro più importante con tutti i servizi, Piazza al Serchio, si trova a 7 km. RIF: 3519 CLASSE ENERGETICA: G 794,62 kWh/m2 a