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3 locali in vendita a Castelnuovo del Garda (VR) Via Enzo Ferrari, 35

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: 3 locali

• Contratto: vendita

• Riferimento: V001853

• Stato al Rogito:

• Locali: 3

• Superficie (m²): 75

• Bagni: 1

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: A Vista

• Garage:

• Balcone: Due

• Giardino: No

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Cavalcaselle

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 2

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ottimo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Quando si valuta un immobile molteplici sono gli aspetti da tenere in considerazione, spazi interni, esposizione, contesto viabilità sono solo alcuni dei fattori che fanno propendere o meno per l\'acquisto. Dopo aver visionato questo appartamento, difficilmente si individuano dei lati negativi, ci si rende conto infatti che molti degli aspetti sopra detti trovano un riscontro positivo. Il contesto è quello del comune di Castelnuovo del Garda e più precisamente la zona di Cavalcaselle, la viabilità è ottima e qualsiasi direzione si voglia prendere è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza allo svincolo autostradali e alle tangenziali. La zona è un ampia area residenziale, caratterizzata da palazzine di piccole dimensioni di gradevole fattura, ampi spazi verdi e assoulta tranquillità e riservatezza a poca distanza dai principali servizi molti dei quali raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta. L\'appartamento di trova la primo piano di una delle palazzine all\'interno di un complesso realizzato circa una decina di anni fa, esposto principalmente verso est con affaccio sul verde. Gli ambienti interni sono molto razionali riducendo al minimo gli sprechi di spazio. Si entra direttamente nella zona giorno, un locale rettangolare illuminato da un ampia porta finestra che porta sul balcone, un ampio spazio di oltre 7 mq. Gli arredi, compresi nella vendita, prevedono la cucina in legno sul lato sinistro, che contina sulla parete frontale con la colonna forno ed una vetrina, il tavolo per 4 persone e sul lato destro la zona divano con l\'angolo tv. La porta sulla parete di fronte al portoncino blindato, conduce alla zona notte, su un piccolo atrio di forma quadrata si affacciano le porte per le camere ed il bagno e sul lato sinistro nascosto da un mobile è posizionata la lavatrice liberando così lo spazio nel bagno in modo da poter realizzare la vasca. Come detto le camere da letto sono due, una matrimoniale arredata con un armadio ad angolo a 6 ante, il comó e il letto matrimoniale e la singola illuminata da ben due finestre dove sul lato sinistro l\'arredo è stato studiato con una soluzione di camera a ponte. Completano la proprietà una grande cantina di circa 15 mq e il garage entrambi posti nell\'interrato della palazzina. L\'appartamento è in perfette condizioni, molto curato negli arredi e nelle finiture, dove recentemetne è stato aggiunto l\'impianto di condizionamento e con un budget contenuto rappresenta la soluzione ideale sia per viverci stabilmente ma anche come punto di appoggio per chi cerca una soluzione abitativa nella zona del Lago di Garda in un contesto non prettamente turistico. CLASSE ENERGETICA: D 174,96 kWh/m2 a