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in vendita a Pietrasanta (LU) Via Catalani

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia:

• Contratto: vendita

• Riferimento: mpv128

• Stato al Rogito:

• Locali: 7

• Superficie (m²): 250

• Bagni: 3

• Riscaldamento: A Pavimento

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Marina di Pietrasanta

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 4

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Nuovo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Marina di Pietrasanta - Località Tonfano - a 200 metri dal mare, in zona molto verde e riservata, proponiamo villa bifamiliare di circa 250 mq per porzione, di nuova costruzione in classe energetica A. La porzione di bifamiliare lato monti ha a corredo un giardino di proprietà esclusiva di circa 800 mq. sui tre lati, nel quale è possibile ricavare una piscina, la porzione lato mare ha a corredo un giardino di circa 350 mq. Ciascuna porzione di villa si sviluppa su quattro livelli: - taverna con bagno e ripostiglio sottoscala, con doppio ingresso sia dall\'interno della villa che dall\'esterno. - piano terra con ampia zona giorno ben suddivisa in area cucina/pranzo e in area living, bagno finestrato con doccia, dependance nella quale è possibile ricavare una camera con bagno e locale tecnico esterno. - primo piano con due belle camere padronali entrambe con bagno privato (uno con bella vasca idromasssaggio angolare e l\'altro con doccia), terrazza. - Mansarda distribuita in due grandi vani, più locale con predisposiione per bagno. La villa è dotata di termo autonomo con riscaldamenrto a pavimento, impianto di allarme già installato, predisposizione aria condizionata, pannelli solari per la produzione di acqua calda, porta blindata, zanzariere già installate a tutte le finestre, accesso sia carraio che pedonale, infissi con vetrocamera per isolamento termo-acustico. Le finiture sono di vero pregio con pavimenti in marmo nella zona giorno e nella taverna, pavimenti in listoni di legno nella zona notte e nella mansarda, bagni con sanitari sospesi e rivestimenti in marmo. Il bel giardino di circa 800 mq nella porzione lato monte permette la costruzione di grande piscina, già prevista nel progetto, ma da realizzare a seconda delle esigenze dell\'acquirente. Particolarmente interessante sia la posizione vicinissima al mare che l\'attenzione al risparmio energetico (classe energetica A). * N.B. La localizzazione dell\'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia. ** - Porzione lato mare indice di p restazione energetica globale 36,3 kWh/mq-anno, edificio in classe energetica A, qualità involucro raffrescamento V, indice involucro raffrescamento (Epe, invol) 45,7 kwh/mq-anno, indice involucro riscaldamento (Epi, invol) 18,7 kwh/mq-anno. N.B. - Porzione lato monti indice di prestazione energetica globale 40,9 kWh/mq-anno, edificio in classe energetica A, qualità involucro raffrescamento V, indice involucro raffrescamento (Epe, invol) 44,6 kwh/mq-anno, indice involucro riscaldamento (Epi, invol) 22,9 kwh/mq-anno. *** Nostro riferimento mpv128 **** - Richiesta euro 1.550.000 per la porzione lato mare con giardino di 350 mq. - Richiesta euro 1.800.000 per la porzione lato monti con giardino di 800 mq. CLASSE ENERGETICA: A 36,3 kWh/m2 a