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Villa in vendita a Pontinvrea (SV)

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: 2479/DR

• Stato al Rogito:

• Locali: 6

• Superficie (m²): 300

• Bagni: 3

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 3

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ottimo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

A soli 15\' dalle spiagge di Albissola Marina, nella fresca e ridente località di Pontinvrea, si cede una meravigliosa villa immersa in un parco verdeggiante e dotata di piscina. La villa è totalmente recintata e dotata di privacy ed ha una comoda strada di accesso asfaltata. A meno di 5\' dalla villa abbiamo il paese servito da ogni negozio (farmacia, Poste, 3 negozi di alimentari, macellaio, agricola, scuola, gabinetto medico, servizio ambulanza, carabinieri oltre ovviamente il servizio di bus e pubblici esercizi. Non mancano attività ludiche quali campo sportivo,da tennis, palla a pugno, piscina estiva comunale, bocciodromo all\'aperto, chalet delle feste, maneggio, nordic - walking sul Monte Beigua, gokart, caccia pesca e funghi.La villa , circondata da un grande giardino con prati all\'inglese irrigati automaticamente e grande piscina 10 metri per 5 con scivolo ed ovviamente cabine . Al piano terra abbiamo una meravigliosa taverna indipendente con forno a legna ed un\'area barbeque e patio; il ricovero legna ed una cancellata per accedere al bosco di proprietà. Tutta la villa è recintata, la cancellata carrabile ha l\'apertura elettrica e le luci esterne sono azionabili anche tramite telecomando. Il garage è doppio ed è dotato di due porte elettriche telecomandate. La casa si sviluppa su tre piani oltre cantina. In mansarda trovano posto la sauna e la palestra. Al piano terra abbiamo un grande salone con caminetto a legna (utilizzabile anche come mezzo di riscaldamento), la zona bar, un bagno con doccia, la sala da pranzo e la cucina. Al piano primo abbiamo un\'altra sala luminosa con balcone e vista vallata, due camere da letto, ulteriore zona cucina/lavanderia, un bagno con vasca. Gli accessi tra i vari piani sono comodi , dotati di porte blindate. La casa è dotata di isolamento interno dei muri con cellulosa stabilizzata e si puó riscaldare o a gpl con caldaia e termisofoni, o a pellet (caldaia in garage) o a legna tramite il caminetto. E\' allacciata alla fossa comunale ed ha due fonti idriche , sia allaccio all\'acquedotto che sorgente privata uso giardino , orto ecc. Classe energetica E kwh 156.05 Ottimo potenziale per un eventuale B & B CLASSE ENERGETICA: E 156,05 kWh/m2 a