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Villa in vendita a Camaiore (LU) capezzano pianore

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: CP3

• Stato al Rogito:

• Locali: 12

• Superficie (m²): 450

• Bagni: 6

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Capezzano Pianore

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 6

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ottimo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Camaiore - loc. Capezzano Pianore, in zona tranquilla ed immersa nel verde splendida villa unifamiliare di recente realizzazione, distribuita su tre livelli. Nasce come bifamiliare, le cui due unità abitative sono uguali specularmente ma differiscono per colorazioni e decori. Si puó VENDERE COME UNICA UNITA\' O DUE UNITA\' SEPARATE. A PIANO TERRA * Ampio ingresso con vetrata che si affaccia verso il parco principale. * Soggiorno con vetrata vista giardino, caminetto in pietra, soffitto in travi di castagno e marmo. * Cucina su misura tutta in legno pregiato composta da: acquaio e piano di lavoro in marmo, fuochi separati \"Barazza\", copertura a padiglione in travi di castagno, vano lavanderia\\dispensa con vetrata ed accesso al pergolato esterno. * Bagno con doccia totalmente in Bisazza. * Camera matrimoniale con due finestre ed accesso indipendente al bagno PIANO PRIMO * Camera matrimoniale con finestra e porta finestra che accede alla terrazza. * Bagno padronale composto da: loggia che si affaccia sul parco principale, zona RELAX con vasca idromassaggio a due posti e bagno turco con cromoterapia, il tutto rivestito in Bisazza. * Accesso al sottotetto praticabile mediante scala retrattile a scomparsa. PIANO SEMINTERRATO * Ampio salone con angolo cottura ed accesso sia dall\'interno fabbricato che dall\'esterno. * Bagno con WC, bidet, lavandino e ampia doccia in Bisazza. * Ampia camera matrimoniale e ripostiglio. N.B. Il piano seminterrato si puó considerare un appartamento totalmente indipendente grazie alle predisposizioni di servizi acqua, luce, gas, scarichi e accesso indipendente dall\'esterno. L\'AMPIO PARCO è VALORIZZATO DA UN BELLISSIMO LAGHETTO e da numerose piante di ulivo. A corredo ampia struttura per il ricovero di 4 auto. L\'immobile è ideale per almeno DUE NUCLEI FAMILIARI o per la realizzazione di un B&B. Sup. coperta: mq 450 Sup. giardino: mq 5000 Rif. CP3 Rich. EURO1.500.000 Trattabili ***Possibilità accollo mutuo residuo*** EURO800.000 (l\'unità lato monte) - EURO690.000 (l\'unità lato mare) ULTERIORI CARATTERISTICHE: Le due unità abitative sono uguali specularmente e caratteristicamente ma si differenziano per colorazioni e decori; sono dotate di sistema di allarme su porte\\finestre\\persiane, sistema di allarme volumetrico agli accessi e videosorveglianza su tutta la proprietà con videoregistrazione e chiamata telefonica in caso di allarme; sono dotate di prese telefoniche e LAN per internet su tutti i piani; riscaldamento radiante a pavimento con termostato temperatura su tutti i piano e pannelli solari per la produzione di acqua calda con caldaia a condensazione di ultima generazione (basso consumo); impianto fotovoltaico con scambio sul posto di 7+7 Kwh posto sulla copertura dell\'ampio parcheggio in elegante struttura lignea posto all\'ingresso principale con vano tecnico adiacente; tutta l\'area parco attrezzata di impianto d\'irrigazione automatico con prelievo acqua dal sottosuolo mediante due pozzi; esclusiva zona forno sul retro; accessi pedonali e carrabili con cancelli automatizzati sul retro accessibili in strada privata nel parco possibilità di realizzare piscina\\solarium come bozzetto allegato; il parco è ricco di fiori e piante di vario tipo (rose-cicas-magnolie ecc.) ed in oltre 50 piante di olivo medio fusto. CLASSE ENERGETICA: F 183,13 kWh/m3 a