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Villa in vendita a Forte dei Marmi (LU)

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: FM11

• Stato al Rogito:

• Locali: 12

• Superficie (m²): 396

• Bagni: 6

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: Uno

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 4

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Buono

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

A Forte dei Marmi a circa 1,2 km dal mare, in zona residenziale, si offre in vendita bella villa singola di mq 396 con un giardino sul fronte e un terreno sul retro con possibilità edificatorie.- La villa si sviluppa su due piani fuori terra e comprende: a piano terra, tre vani adibiti a sala, una cucina con zona pranzo, un wc, due ripostigli, un bagno, due vani a taverna e una piccola centrale termica con accesso dall\'esterno, oltre a un ampio loggiato e una veranda chiusa con infissi a vetri. A piano primo l\'abitazione comprende quattro camere, un vano armadi, un ripostiglio, due disimpegni, quattro bagni ed un balcone. La villa ha struttura in muratura tradizionale, finiture di buona qualità in buono stato di conservazione ed è caratterizzata da ampi saloni, bagni con finiture di pregio e servizi vari a corredo tra cui una sauna ed una doccia con bagno turco. La casa è dotata di riscaldamento a termosifone con caldaia a gas e climatizzazione caldo/freddo a mezzo fan-coil. Il loggiato e la veranda chiusa hanno le coperture costituite da struttura in legno a vista. Sul terreno posto sul retro attualmente esiste una struttura ad uso magazzino. Gli interventi che possono essere realizzati nella proprietà sono di diversa natura, dall\'AMPLIAMENTO DELA VILLA che, accorpando la superficie del magazzino e del box, puó raggiungere una superficie utile lorda complessiva di mq. 620, fino alla completa demolizione e RICOSTRUZIONE DI UNA VILLA SINGOLA con possibilità di realizzazione di una PISCINA, ampi loggiati (max 20% della SUL), cantina e un locale tecnico di mq.10. Terreno di pertinenza, compreso l\'edificato, di circa complessivi mq. 1340. - Villa superficie utile lorda mq. 345, loggiato mq. 51; - Magazzino superficie utile lorda mq. 229; - Box mq. 4,50. Rif. FM11 CLASSE ENERGETICA: G