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Rustico o Casale in vendita a Todi (PG) San Damiano

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: C181T

• Stato al Rogito:

• Locali: -

• Superficie (m²): 480

• Bagni: -

• Riscaldamento:

• Cucina:

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: -

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Da Ristrutturare

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

TODI - Casale San Giuseppe La proprietà si trova a soli 5 Km da Todi, in fantastica posizione collinare, proprio di fronte al Centro Storico della città. La superficie complessiva dei fabbricati è di ca. 500 mq. ed è costituita da: - Antico casale padronale suddiviso in due unità abitative in aderenza tra di loro; - Due annessi agricoli; Il tutto completamente da ristrutturare, con possibilità di recupero del materiale originale: mattoni vecchi, pietra, pianelle, travi, ecc. ***Importante potenzialità di usufruire di DUE Superbonus per la ristrutturazione - uno per ciascuna delle due unità immobiliari - di ottenere pertanto dallo stato una somma di ca. 300.000 Euro per determinati lavori, come previsto dagli incentivi fiscali in vigore*** - Terreno esclusivo di 13.000 mq: per la maggior parte Seminativo, Uliveto ed in piccola parte Bosco. I fabbricati sono proprio al centro della proprietà. C\'è la strada di accesso privata e sono già presenti gli allacci all\'acquedotto comunale e all\'energia elettrica - possibilità di fare una Piscina come da progetto di ristrutturazione esistente La proprietà, davvero UNICA per potenzialità e posizione, è eccellente per molteplici utilizzi: da Villa privata a Dimora di rappresentanza, ottima posizione anche per Attività Ricettiva, Spa, Agriturismo e/o Azienda Agricola. Proprio di fronte al casale, tra gli olivi, si puó godere di una splendida vista sul Centro Storico di Todi, ed il panorama continua ininterrottamente sulle colline circostanti in un paesaggio incontaminato circondato da altri terreni agricoli Il territorio limitrofo, dove possiamo trovare antichi casali ristrutturati, è molto richiesto ed apprezzato, anche dagli stranieri. La posizione è veramente comoda per la vicinanza a Todi, quindi ai servizi. La Superstrada E45, che non è visibile dalla proprietà, dista circa 4 km, e permette di raggiungere in meno di mezz\'ora d\'auto tutte le altre città e le mete turistiche Umbre: Perugia, Deruta, Assisi, Spello, Spoleto, Terni, Orvieto, Lago Trasimeno, Lago di Piediluco, Cascate delle Marmore, ecc. L\'aeroporto internazionale Umbro di \"San Francesco\" dista 45 km. Roma dista 130 Km / Firenze 180 km Da Todi c\'è inoltre il servizio pullman giornaliero da e per Roma e aeroporto di Fiumicino. >>> Video con drone >>> https://youtu.be/GhhtFSc8U60 CLASSE ENERGETICA: