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Villa in vendita a Frascati (RM) via di grotte maria

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: VFT05aa

• Stato al Rogito:

• Locali: 7

• Superficie (m²): 350

• Bagni: -

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: Due

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 5

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ottimo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

L\'agenzia immobiliare cucari, propone in vendita a Frascati, a pochi passi dalla tuscolana e non distante dal centro, villa angolare in trifamiliare. La superficie è di circa 350 mq su quattro livelli fuori terra oltre 2400 mq circa di giardino con piscina e delizosa dependance di 40 mq circa con vista sul giardino. ottimo stato manutentivo e facilità di suddivisione DESCRIZIONE: La villa ha una posizione dominante rispetto al terreno circostante, e tutti i livelli sono fuori terra. Il primo livello della villa, è suddiviso in un ampio e curatissimo salone con camino da cui è separata la zona cucina/tinello, oltre una camera, un bagno, la zona lavanderia e dei comodi ripostigli. Il piano ha l\'ingresso indipendente, quindi è facilmente suddivisibile,completamente fuori terra dal lato che affaccia sul giardino. Il piano superiore ha un salone separato dalla zona pranzo, una cameretta con predisposizione allacci cucina,un bagno e due grandi verande ottenute con regolare chiusura del portico. Una delle due verande si apre su un grande portico con affaccio dall\'alto sul giardino e sulla piscina. Il piano notte, panoramico sul verde, è suddiviso in tre grandi camere e due bagni finestrati. Completa la superficie interna la mansarda, unico grande ambiente balconato con bagno. La villa è riservata, molto soleggiata e con passo carrabile dal giardino che consente di parcheggiare all\'interno diverse auto. Il giardino è in parte pianeggiante a prato, in parte terrazzato . La piscina è grande, profonda e in muratura, posizionata in un punto riservatissimo, con un bagno esterno a suo servizio oltre ad un comodo angolo bar. E\' stata realizzata con regolare autorizzazione ed è di facile alimentazione di acqua vista la presenza di un pozzo privato, oltre ad un secondo pozzo condominiale, indispensabili anche per l\'irrigazione del giardino. Particolarità della villa è la deliziosa casetta indipendente costituita da unico vano con angolo cottura e camino. Le ampie vetrate e il delizioso balconcino con affaccio sul giardino e sulla piscina, la rendono un angolo paradisiaco RIFINITURE: .lo stato menutentivo è ottimo. Il salone è pavimentato il con cotto fiorentino e la cucina con marmo verde del Guatemala. Gli infissi sono in legno doppio vetro. ZONA: Il residence in cui si trova la villa è circondato dal verde e ubicato in posizione strategica in quanto Via di Grotte Maria taglia la tuscolana e l\'anagnina, garantendo un\'ottima viabilità per roma da entrambe le strade. Non è distante dal centro del paese di frascati e dai servizi, ma è molto vicina anche a grottaferrata. Disponibile in tempi brevissimi. Rif. VFT05 CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a