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Villa in vendita a Teolo (PD) Via Speronetto, 8

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: V002557

• Stato al Rogito:

• Locali: 10

• Superficie (m²): 320

• Bagni: 3

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: Uno

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: San Biagio

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 8

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Buono

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Siamo nel parco naturale dei colli Euganei, a meno di 20 chilometri dal centro di Padova (città del Santo ) e a meno di 10 minuti di automobile dalle rinomate località termali di Abano e Montegrotto. Nelle vicinanze, sempre meno di 10 minuti in macchina, troviamo l\'uscita dell\'autostrada A4 Venezia-Torino e A31 Valdastico che collega Belluno con Treviso e poi Padova. Teolo è un antico borgo fondato dall\'impero romano e a tutt\'oggi rimane un paese immerso nel verde, ma dotato di tutte le strutture di cui abbisogniamo, scuole, palestre, supermercati, farmacie, teatro etc. e ampiamente servito da mezzi di trasporto pubblici e privati. La struttura di cui pubblichiamo è situata nella frazione di San Biagio nella zona pianeggiante del comune di Teolo, alla fine di una stradina del paese costeggiata da ville e villette e immersa in un verde giardino di quasi 9000 mq. ricco di vegetazione, fiori piante e alberi. La visuale aperta verso tutti i punti cardinali, si perde verso la campagna, le colline e il verde dei giardini circostanti in un atmosfera di tranquillità privacy e sicurezza. Arrivando dalla strada, incrociamo un vialetto alberato che ci conduce fino alla villa, dalla tipica sagoma rettangolare, si sviluppa gran parte al piano terra e una parte al primo piano dove l\'altezza del grande tetto a due falde lo permette. Il fabbricato è stata costruito verso la fine degli anni 70\', con materiali di ottima qualità, non badando economie o risparmi. Frontalmente troviamo il portoncino di ingresso che ci conduce all\'appartamento mentre a sinistra invece troviamo un capiente garage di circa 25 mq oltre alla cantina ed al locale caldaia. La sensazione che si prova all\'entrata di questa villa è estremamente rilassante, circondata da piante e alberi, immersa nel silenzio della campagna, ma a portata per tutte le età, vista la vicinanza a Teolo e a tutti i suoi servizi. Entrando sulla nostra destra troviamo un ampio e luminosissimo soggiorno caratterizzato dal grande caminetto posto nell\'angolo. La stanza, affaccia sul portico, un angolo esterno che da direttamente sul giardino; uno spazio da godere anche quando il tempo non è favorevole grazia alla protezione offerta dal tetto. Internamente i locali si snodano lungo uno spazioso corridoio con un grande armadio a muro, incontriamo una prima stanza oggi destinata a studio-ufficio, il primo bagno con doccia, una stanza matrimoniale, una stanza doppia molto spaziosa, il bagno padronale con vasca da bagno, la stanza singola ed infine la cucina abitabile che affaccia sull\'atrio collegato a sua volta con il soggiorno, il tutto studiato seguendo i dettami dell\'architettura circolare. Al piano superiore si acceda da una scala interna, collegata alla cucina ma con accesso anche dall\'esterno. Qui, si trova uno spazio accessorio di circa 100 mq, un sottotetto con travi a vista suddiviso in 4 stanze oltre ad un bagno dove è possibile eventualmente ricavare un altro appartamento totalmente indipendente. Come detto il fabbricato risale alla fine degli anni 70 e pur essendo stato regolarmente manutentato necessità di qualche lavoro di manutenzione e ammodernamento. Date le dimensioni e le caratteristiche uniche si presta per molteplici opportunità: casa prestigiosa di residenza, piccolo bed and breakfast con l\'ulteriore possibilità di ampliamento anche distaccato grazia alla normativa Piano Casa Veneto. La casa è sicuramente accattivante per una varia tipologia di clientela, la vicinanza a zone di alto pregio sia turistico che lavorativo, la tranquillità della zona e una visuale sul verde che trova poche realtà similari, ne fanno un occasione veramente unica. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione