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Rustico o Casale in vendita a San Venanzo (TR)

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: C115

• Stato al Rogito:

• Locali: 16

• Superficie (m²): 700

• Bagni: 16

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Civitella dei Conti

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 14

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione:

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Adagiata sulla cima di un colle nelle immediate vicinanze dell\'antica frazione di Civitella dei Conti, a pochi km di distanza dalla cittadina di Marsciano (Pg), la proprietà che proponiamo in vendita sovrasta la Media Valle del Tevere e le pendici del Monte Peglia, abbracciando suggestivi panorami che corrono fino alle vicine terre della Toscana e delle Marche. La sua posizione collinare permette una incantevole vista panoramica e la si raggiunge agevolmente. La proprietà nasce con l\'originale progetto di essere utilizzata come una struttura extra alberghiera ricettiva con tanto di ristorazione, riconducibile a Il Posto delle More. E\' composta da un casale indipendente in pietra di recente edificazione di complessivi 700 mq. disposto su tre livelli e con un\'ampia veranda di circa 80 mq; il tutto è contornato da 10.000 mq. di terreno esclusivo su cui insite una piscina con vista panoramica. Il Casale è stato suddiviso in tre livelli, al fine di promuovere al piano seminterrato l\'area dedicata alla ristorazione ed a tutti gli ambienti accessori e di servizio; mentre al piano terra l\'area dedicata alla ricettività con 7 camere doppie con bagno en-suite ed infine al piano primo da altre 5 camere doppie con bagno en-suite e da un appartamento per ospitare i proprietari composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Ogni livello si sviluppa su una superficie lorda di 235 mq. La situazione qualitativa dell\'immobile puó considerarsi in ottimo stato per i primi due livelli, mentre per l\'ultimo è da considerare l\'ultimazione dei lavori in quanto sono da realizzare gli intonaci, i pavimenti, gli infissi interni, i rivestimenti dei bagni con i vari accessori, ecc. Per quanto concerne invece il terreno possiamo dire che in aderenza del casale è stato improntato come giardino e permette anche una discreta vivibilità; non a caso vi è stata realizzata una piscina in muratura con pavimentazione esterna in cotto. Molto interessante è la veranda esterna che permette di abbinare gustosi pasti in compagnia con l\'incantevole vista panoramica. In ultimo possiamo prospettare la seguente soluzione anche per tutti coloro che hanno la necessità di unire più nucli familiari, nello stesso immobile. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione