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Villa in vendita a Lucca (LU) Via Poncioni

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: luvi141

• Stato al Rogito:

• Locali: 8

• Superficie (m²): 220

• Bagni: 2

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Gattaiola

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 4

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ristrutturato

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Villa singola completamente ristrutturata in vendita a Lucca, Gattaiola, posta su tre livelli per circa 220 mq con giardino di circa 300 mq: soggiorno, cucina, sala da pranzo, 4 camere, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio, mansarda. A corredo giardino di circa 300 mq e tre posti auto. L\'immobile di ampia metratura è stato ristrutturato nel 2022 e così si compone: al piano terra ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile arredata, soggiorno, sia dalla cucina che dal soggiorno si accede alla resede esclusiva ed al giardino, bagno con doccia e finestra, lavanderia, e ripostiglio sottoscala; al piano primo, al quale si accede per mezzo di scala in pietra, troviamo quattro camere matrimoniali ed un bagno con doccia e finestra; al secondo ed ultimo piano si trova una bella mansarda con due ampi locali ed un ulteriore stanza con predisposizione per un terzo bagno. Dotazioni e finiture: riscaldamento autonomo con impianto elettrico composto da pannelli fotovoltaici, caldaia elettrica, pompa di calore e batteria di accumulo, predisposizione per una caldaia alimentata a gas (sottotetto) ed un termocamino (salotto), infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato e parquet nelle camere, soffitti al piano terra ed in mansarda con travi in legno e mezzane a vista, predisposizione aria condizionata, allarme con videosorveglianza, luci di emergenza, porta d\'ingresso blindata. La villa singola completamente ristrutturata in vendita a Lucca, Gattaiola, si colloca in contesto di corte molto curato, gli spazi interni sono ben distribuiti e molto interessante la particolare attenzione al risparmio energetico. * La localizzazione dell\'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia. ** Ep gl, nren: 72,27 kWh/mq per anno, edificio in classe energetica C, Ep gl, ren 106,9 kWh/mq per anno; prestazione energetica del fabbricato: - inverno: bassa - estate: media. *** Nostro riferimento luvi141 **** Richiesta: euro 450000 trattabili **** L\'indirizzo e la posizione dell\'immobile sulla mappa, per motivi di privacy, non corrispondono alla sua esatta ubicazione, ma costituiscono soltanto un riferimento approssimativo. Le metrature riportate nell\'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni; fotografie, misure e descrizioni del presente annuncio possono essere puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. CLASSE ENERGETICA: C 72,27 kWh/m2 a