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Casale o Rustico in vendita a Pescara (PE) strada valle fuzzina

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Casale o Rustico

• Contratto: vendita

• Riferimento: LS001

• Stato al Rogito: Libero

• Locali: 5

• Superficie (m²): 202

• Bagni: 2

• Riscaldamento: Autonomo gas

• Cucina: Cucina abitabile

• Garage: 2 garage

• Balcone: Si

• Giardino: Giardino privato

• Ascensore: No

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione: Zona semicentrale

• Piano fuori terra: Piano Terra

• Numero camere: 4

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna: Vista monti

• Infissi esterni: Vetro semplice/legno

• Tapparelle / Persiane: Tapparelle in legno

• Infissi interni: Vetro/legno

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Da ristrutturare

• Pavimentazione: Marmo

• Condizionatore: No

• Impianto TV: Si

• Citofono: Si

• Arredamento: Non arredato

Descrizione

Pescara Colli: Villa Indipendente con Terreno Edificabile – Ideale per 2 Famiglie! In Strada Valle Fuzzina, immersa nella tranquillità e nel verde della prima collina di Pescara, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare con alto potenziale di sviluppo. La proprietà si compone di un lotto unico che offre due grandi vantaggi: 1- L'ABITAZIONE ESISTENTE: una spaziosa casa indipendente, libera su 3 lati, degli anni '60 di circa 200 mq disposta su più livelli (piano terra, primo e seminterrato). L’immobile, pur necessitando di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, vanta ampi spazi interni (9,5 vani) ed è già dotato di caldaia a condensazione installata nel 2019. Completano la proprietà due box auto per un totale di 35 mq e vari magazzini al piano terra e seminterrato. 2- IL TERRENO EDIFICABILE (la vera opportunità): il punto di forza è il terreno circostante che include un'area edificabile (in zona C2). Grazie all'indice di fabbricabilità e all'estensione del lotto, è possibile realizzare una SECONDA VILLA INDIPENDENTE di circa 230 mq lordi, perfetta per un nucleo familiare aggiuntivo o per investimento. Questa soluzione è ideale per chi cerca: - una residenza per due famiglie nello stesso contesto ma completamente autonome; - la possibilità di personalizzare la casa esistente e costruirne una nuova su misura; - tranquillità e indipendenza senza spese condominiali.