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Rustico o Casale in vendita a Santa Margherita Ligure (GE) santa margherita ligure

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Rustico o Casale

• Contratto: vendita

• Riferimento: rustico genova

• Stato al Rogito:

• Locali: -

• Superficie (m²): 290

• Bagni: -

• Riscaldamento:

• Cucina:

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: -

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Da Ristrutturare

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Immobile situato sul monte di Portofino, composto da 2 case da ristrutturare una di 115 mq, l\' altra di 59 mq, anteriori al 1600, più fienile riedificabile accatastato urbano e configurabile come abitazione per un volume stimato di altri 120 mq, tutto in vista mare, terreno di quasi un ettaro, 9980 mq adibito parte a oliveto, parte a orti e frutteto, parte a vigneto. Gli accessi carrabili sono 3 ma anche se puó passare una piccola auto, sul monte di Portofino sono proibite, si ci puó accedere sino alla porta di casa con mezzi di trasporto leggeri, ape, quad, trattore o moto, lasciando parcheggiata l\' auto a Nozarego o a Paraggi. E\' situato in mezzo ad una vallata con vista sul baia di Paraggi, case isolate con accessi non stadali ma esclusivamente tramite mezzi leggeri, trattori o moto, in quanto situato all\' interno del monte Parco di Portofino, bellezza del verde e della vista mozzafiato. Ci sono tutte le utenze, luce, acqua e volendo su richiesta vista la vicinanza del snodo principale, anche gas, e pure telefono. Per arrivare sul posto ci sono 3 vie di accesso, di cui una carrabile con mezzo leggero, l\' illuminazione pubblica presente in quasi tutto il tratto, con strada lastricata. Le case sono da ristrutturare completamente, attuale non abitabile ma assolutamente non rudere, tutto accatastato regolarmente. Ideale per chi ama la campagna e l\' orto e vuole pace, vicini assolutamente discreti e di alto livello. Il terreno adibito a orto è cintato e le due aitazioni possono usufruire ognuna di terreno privato e dividibile facilmete. Possiamo fornire assistenza per nominativi locali e per richieste di informazioni riguardo le varie richieste e permessi di ristrutturazioni. Non ci sono problemi per quanto riguarda l\' edificabilità del terreno in quanto tutto quello che è esistente e certificato, è riedificabile. Ci contatti per sapere il prezzo richiesto. sist3ma.it@gmail.com CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m3 a