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Porzione Villa in vendita a Marciana Marina (LI) marciana marina

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Porzione Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: trtf marciana

• Stato al Rogito:

• Locali: 5

• Superficie (m²): 130

• Bagni: 3

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: No

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 3

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Ottimo

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Porzione finale di fabbricato indipendente, 130 mq utili su tre livelli, oltre locali accessori 13 mq, garage 55 mq, magazzino 17 mq e giardino 500 mq. L\'immobile è così composto: PIANO TERRA, ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile con ripostiglio/locale lavanderia, disimpegno con armadio a muro e servizio igienico, ripostiglio e scala elicoidale di collegamento ai piani superiori. PIANO PRIMO, secondo ingresso da scala esterna, una camera matrimoniale con armadio a muro e balcone con vista mare, una camera divisa in due vani con terrazzo vista monte, corridoio con due armadi a muro, bagno con doppio lavabo e vasca idromassaggio ditta TEUCO, sanitari ditta LAUFEN e rubinetterie ditta GROHE; PIANO MANSARDA, un locale vista mare con soffitto in legno e mezzane, bagno con doccia, due ripostigli sottotetto con armadi e libreria a muro. Finiture di alto livello, pavimenti in cotto fatto a mano 50 cm x 50 cm ditta SALTERELLI al piano terra, parquet di ciliegio per i piani superiori, piastrelle di rivestimento per bagno e cucina ditta FORNACE DELLA CAVA su pietra lavica smaltata, il bagno al piano terra è rivestito con stucco veneziano e dotato di lavabo e specchio ditta TENDA DORICA; riscaldamento a battiscopa, integrato nelle camere con radiatori ditta RUNTAL e nei bagni con scalda salviette, caldaia a condensazione ditta BUDERUS e stufa a pellet da arredament in soggiorno; porte interne in massello di ciliegio quasi tutte a \"scrigno\", infissi esterni in stile toscano in legno di mogano verniciato, persiane in legno verniciato. ESTERNO, ripostiglio per sedie, sdraio ed accessori da giardino, un locale di sgombero, un locale tecnico con caldaia, boiler, lavatoio, due docce esterne, un\'ampia veranda ditta UNOPIU\', gazebo con colonne in muratura, pavimentazione in cotto fatto a mano (72 mq) GIARDINO, 500 mq con impianto d\'irrigazione, forno rivestito in pietra con antistante ampio spazio pavimentato in cotto fatto a mano e lavabo, scale e muri di contenimento in pietra a faccia vista. LOCALI ACCESSORI: MAGAZZINO, 17 mq, indipendente con soppalco, parzialmente ristrutturato (tetto ed infissi nuovi). GARAGE, 55 mq, indipendente, ospita comodamente tre auto oltre a moto, bici, trattore ed altro, fuori terra, in pietra a faccia vista, ampia porta basculante elettrica, SILVELOX in legno ed altro ingresso con buia in legno. Impianto di allarme a protezione di tutto l\'interno della casa. POSSIBILITA\' di ampliamento del fabbricato del 10% + 25mq. POSSIBILITA\' di edificazione di nuova abitazione di 375 mc. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a