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Villa in vendita a Magliano in Toscana (GR)

Dettagli principale dell'immobile

• Tipologia: Villa

• Contratto: vendita

• Riferimento: cind grosseto 1100

• Stato al Rogito:

• Locali: 15

• Superficie (m²): 540

• Bagni: 1

• Riscaldamento: Autonomo

• Cucina: Abitabile

• Garage:

• Balcone: Uno

• Giardino: Privato

• Ascensore:

• Classe Energetica:  Coefficiente kWh/m²

Altre Caratteristiche mostra ▾ nascondi ▴

• Ubicazione:

• Piano fuori terra:

• Numero camere: 4

• Altre Pertinenze:

• Esposizione esterna:

• Infissi esterni:

• Tapparelle / Persiane:

• Infissi interni:

• Porta blindata: No

• Antifurto: No

• Stato manutenzione: Buono

• Pavimentazione:

• Condizionatore:

• Impianto TV:

• Citofono:

• Arredamento:

Descrizione

Rustico con terreno a giardino di 4.000 mq. e oliveto di circa 6000 mq. L\'immobile è dislocato su due piani fuori terra con corte esclusiva, posto in vicinanza del borgo di Magliano in Toscana in provincia di Grosseto corredato da bella piscina. Percorrendo la viabilità interpoderale si giunge all\'ingresso della proprietà oggetto di vendita, immersa in uno scenario Toscano costituito da appezzamenti coltivati ad oliveto e vigneto. L\'immobile, costruito nei primi anni \'80, ha una sagoma regolare e si compone di un piano terra di circa 180 mq. destinato a locali deposito e autorimessa, con soprastante zona abitabile di ugual superficie alla quale si giunge attraverso una scalinata a sagoma rettangolare posta all\'interno del portico, dalla quale si accede ad un\' ampia terrazza panoramica con vista sui giardini e vigneti sottostanti, fino all\'Argentario e, nelle giornate più limpide, all\'Isola del Giglio. Dal terrazzo si accede all\'appartamento ed in dettaglio alla zona del soggiorno, la quale si sviluppa a destra della porta di ingresso, mentre nella zona opposta è ubicata la zona pranzo con il suo bel camino, collegata direttamente con l\'angolo cottura; ampio disimpegno rappresenta l\'ingresso alla zona notte composta di numero quattro camere, due servizi igienici e locale studio, il quale in particolari periodi è stato adibito a quinta camera per gli ospiti. Le finiture ed i materiali sono quelli caratteristici dell\'epoca in cui l\'immobile è stato realizzato, con finiture medi ed in normale stato di uso e manutenzione. L\'ubicazione e la vista meritano una visita . . . in quest\'Angolo di Paradiso. . . Cottage with garden of 4,000 square meters and olive grove of about 6000 square meters. The property is located on two floors with courtyard, located near the village of Magliano in Tuscany in the province of Grosseto, complete with swimming pool. The property is located in a Tuscan landscape consisting of vineyards planted with olive trees and vineyards. The property, built in the early 80s, has a regular shape and consists of a ground floor of approximately 180 square meters for storage rooms and garage, with space above the area of the same surface to which it is reached by a staircase in a rectangular shape on the inside of the porch, which leads to a \'large panoramic terrace overlooking the gardens and vineyards below, until Argentario and the island of Giglio. From the terrace you enter the apartment composed of a living room, dining room with its beautiful fireplace, connected directly with kitchenette, large hallway, four bedrooms, two toilets and study, which is used as a fifth bedroom for guests. The finishes and materials are those characteristic of the period in which the property was made, with high average and in normal use and maintenance. CLASSE ENERGETICA: G 353,43 kWh/m2 a