La Bagan Immobiliare è attiva nel mercato immobiliare dal 2003 grazie all’impegno di due giovani fratelli imprenditori, Marco Fabio e Marella, milanesi da generazioni.
Marco Fabio, già da tempo residente nel cuore di Brera, ha assistito al cambiamento in atto nella zona, intuendo le enormi potenzialità e il fascino indiscusso delle vecchie abitazioni di Milano.
Forte di questa esperienza, è attualmente alla ricerca di nuove proposte dal carattere “tipicamente milanese”, per offrire al cliente una scelta sempre più ampia ed esclusiva.
Marella, specializzata in arredamento d’interni, mette a disposizione la sua esperienza decennale, nelle unità immobiliari attentamente selezionate offerte in locazione.
Il risultato finale? Un mix equilibrato in cui le caratteristiche della tipica casa della zona e un design moderno e sofisticato si fondono armonicamente.
Un’armonia che contraddistingue Bagan, la maestosa città Birmana da cui la società prende il nome, che più di 1000 anni or sono era il punto di riferimento architettonico, artistico e religioso del Sud-Est asiatico.
Una città simbolo di creatività e raffinatezza edilizia che Marella e Marco Fabio hanno adottato per il marchio della loro società, affiancandone il nome all’immagine di una tigre. Animale che, nella cultura birmana, rappresenta l’accoglienza e l’ospitalità.
Tutte caratteristiche che si ritrovano nel prestigio delle proposte e nella qualità del servizio offerti da questa giovane realtà immobiliare, sempre attenta alle esigenze del mercato e dei suoi clienti.
Bagan Immobiliare è specializzata nella locazione, per lunghi o brevi periodi, di:
* piccoli e graziosi appartamenti, finemente arredati e corredati, situati prevalentemente nel centro storico di Milano, in zona Brera. Immobili di prestigio per manager, professionisti e studenti che vogliono trascorrere soggiorni di tutto comfort, in una delle zone più caratteristiche della città.
* eleganti uffici, situati nella zona che da Brera porta al Castello Sforzesco, tutti dotati di aria condizionata e affittati non arredati per lasciare al locatario la possibilità di predisporli secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.
* negozi.
* box e posti macchina.
Per rendere il soggiorno ancora più gradevole, Bagan Immobiliare offre ai locatari:
* servizio per la risoluzione delle piccole emergenze quotidiane (luce, gas…) e degli aspetti amministrativi (assicurazione, verifiche periodiche degli impianti)
* servizio di pulizie e cambio settimanale della biancheria (con supplemento);
Tutti gli immobili sono di proprietà della nostra società.
Bagan Immobiliare offre inoltre, sulla base dell’esperienza maturata nella gestione delle proprie unita’, un’ampia serie di servizi rivolta a proprietari di immobili i quali, per ragioni di tempo e/o di residenza, non possano occuparsi direttamente degli aspetti amministrativi connessi.
Nella fattispecie, la nostra Societa’ e’ in grado di svolgere le seguenti attivita’ :
* adempimenti
amministrativi
* manutenzione
ordinaria
* manutenzione
straordinaria
* servizi
aggiuntivi
* ristrutturazione
e arredamento
ADEMPIMENTI AMMINISTRATIVI
1) Contrattualistica:
* Predisposizione del contratto di affitto tra proprietario e affittuario
* Valutazione del contratto in essere
* Inventario: stesura, verifica iniziale e finale.
2) Assicurazione:
* Valutazione del contratto in essere (RC terzi e incendio contenuto)
3) Emissione fatture:
* Adeguamento Istat
* Sollecito di pagamento
* Calcolo interessi su deposito cauzionale
4) Verifica spese condominiali:
* Conguagli
* Criteri di ripartizione delle spese condominiali su base del Codice Civile
5) Registrazione contratto:
* Pagamento F23 x imposta di registro 1° anno
* Comunicazione di cessione fabbricato a P.S.
* Rinnovo annuale con pagamento F23 indicizzato
* Risoluzione anticipata; pagamento F23 e comunicazione all’Agenzia delle Entrate
6) Gestione utenze:
* Letture, volture e comunicazione ad enti competenti
* TARSU – voltura
7) Assemblee condominiali:
* La partecipazione di un rappresentante della nostra società prevede un addebito
pari a €. 50,00 per assemblea.
Bagan Immobiliare Srl
Largo Cairoli, 2 – Milano
Tel. +39 02.72080563
Fax +39 02.80583005
Mob.+39 338.5826311
info@baganimmobiliare.it
marella@baganimmobiliare.it |
marcofabio@baganimmobiliare.it
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